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Aachen Stadtmitte mit Domblick ca.47 qm, 2 Zi, Kü, Di, Bad, Balkon, 455 € + 129 € NK
Ad ID: 9701772
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Consumption certificate, V: 89kW h/(m²a), Gas, Building year 1955, Energy efficiency class C
Old building
5th floor
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
Resident parking
1 minute by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Die in Aachen Stadtmitte gelegene Wohnung besteht aus 2 Zi, Kü, Di, Bad, Balkon. Die Miete beträgt 455 € + 129 € Nebenkosten, wobei sich die Nebenkosten auf das Bewohnen durch 1 Person beziehen. Für jede weitere Person erhöhen sich die NK um ca. 25 €.
Die Wohnung ist in den letzten beiden Monaten saniert worden.
So ist u.a. das Badezimmer komplett erneuert (incl. Verfliesung) worden, ebenso alle Böden (Laminat), alle Wände und Decken wurden neu mit Raufaser tapeziert und gestrichen, die Heizkörper wurden auch erneuert (Gasetagenheizung).
Zu Gunsten einer guten Wärmedämmung wurden auch alle Fenster erneuert, und zwar mit Dreifachverglasung.
Zur Wärmedämmung trägt ferner bei, dass das Haus im November 2022 ein neues Dach erhalten hat, welches jetzt Dämmung nach KfW Richtlinien hat. Mit dieser Dämmung ist auch die Wohnung, die aus dem Dach herausragt, "eingepackt" worden.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, was zum Einen an ihrer Lage in der obersten Etage liegt, zum Anderen darauf beruht, dass an den rückwärtigen Teil der Wohnung keine Straße grenzt. Die neuen Fenster machen sie noch ruhiger.
Der Balkon ist klein, aber zur Südseite gelegen.
Die Wohnung ist auf Grund ihrer Lage im 5. OG für ältere Menschen weniger geeignet.
Wer allerdings die Treppen nicht scheut, wird durch einen wunderschönen Ausblick auf den Aachener Dom belohnt.
Der/die ideale Mieter/in für diese Wohnung ist zwischen 25 und 40 Jahre alt und berufstätig. Bewerbungen aller anderer Personen werden natürlich auch berücksichtigt.
Ideal ist die Wohnung für ein Single. Für zwei Personen würde ich sie nicht empfehlen, wenn diese beide im Homeoffice arbeiten.
Bei Ihrer Bewerbung geben Sie bitte u.a. Ihr Alter und Ihren Beruf an.
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