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2 ZKDB, 45 m², im Dachgeschoss, Königshügel, Campus-, RWTH- und Klinikumnähe, mit EINBAUKÜCHE, sehr ruhig
Ad ID: 6015429
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 130kW h/(m²a), Gas, Building year 1935, Energy efficiency class D
share flat possible
Multi family house
Loft/Attic
Own kitchen
Shower
Cable
Laminate, Tiles
Green Power
Central heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
gut aufgeteilte, gemütliche 2- Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 3- Familienhauses.
Die Wohnung ist gut WG- geeignet, da sie 2 separate Zimmer hat.
Die Räume:
- Schlaf- / Wohnzimmer zur Straßenseite, direkt von der Diele begehbar.
- etwas kleineres Schlafzimmer zur Gartenseite, direkt von der Diele begehbar
- Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Essplatz, einschl. IKEA- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Bad mit Dusche, von der Diele begehbar
- kleine Diele
Das Bad hat helle Bodenfliesen, die anderen Bereiche haben einen Laminatboden.
In den Nebenkosten sind die Abschläge für die Gaskosten (Heizung und Warmwasserbereitung) bereits enthalten!
Es gibt in jeder der 3 Etagen eine Wohnung.
Die Treppe vom 1.OG zur Dachgeschosswohnung ist relativ steil und eng.
Es gibt einen kleinen (!) Hausgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und vom Kellergeschoss oder dem Hauseingang aus erreicht wird.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für jede Wohnung.
Die Heizungs-, Warmwasser- und Wasserverbräuche werden durch Zähler ermittelt und entsprechend aufgeteilt.
Fahrräder können im allgemeinen Kellerbereich oder im eigenen Kellerraum (ca. 4 qm groß) abgestellt werden. Mit dem Fahrrad kann man hinter dem Haus ebenerdig in den Keller gelangen.
Ideale Wohnlage:
zu Fuss in die Innenstadt, zur RWTH, zum Klinikum, zum Campus Melaten und ins Grüne!
Trotzdem sehr ruhig, die Melatener Straße ist Tempo 30- Zone und mit großen Alleebäumen ausgestattet.
Schöner Weitblick von dem Dachfenster des hinteren Schlafzimmers.
Reines Wohngebiet ohne gewerbliche Nutzung.
Über die nahe Schnellstraße gelangt man sehr schnell zum Autobahnanschluss.
Parken ist kostenlos in der Straße möglich.
Evtl. kann ein Stellplatz vor dem Haus oder eine Garage zusätzlich angemietet werden.
Vermietung direkt von privat.
Die vorhandene, einfache, weisse IKEA- Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrags und die Kosten hierfür sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Kosten für die Warmwasserbereitung bereits enthalten. Vor einigen Jahren wurde eine sparsame Gas- Zentralheizung (Brennwerttechnik) neu eingebaut, wodurch der Energie- Verbrauch niedrig ist.
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