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Sehr schöne und helle 2 Zimmer Wohnung in Zweifamilienhaus TOP Lage + großer Süd Balkon UNI-Nähe
Ad ID: 4638913
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 169kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1960
Detached house
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Shower
Satellite
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony
Apartment
Location
Misc
Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im 1.OG eines freistehenden Zweifamilienhauses und bietet auf 51 qm (unter Berücksichtigung der teilweise vorhandenen Dachschräge - die reine Bodenfläche ist größer) 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zusätzlich einen sehr großen Südbalkon (ca. 32 qm).
Die Wohnung verfügt über Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist wegen der extrem unterscheidlich großen Zimmer NICHT für eine WG geeignet - wohl aber gut für ein Pärchen!
In der Wohnung ist Laminat in der Diele und in den beiden Zimmern verlegt.
Hochwertige Ausstattung mit Glastüre und zahlreichen Steckdosen (Markenfabrikat)
Lagebeschreibung: Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt in
einem gehobenen und sehr attraktiven Wohnviertel am Rande der
Aachener Innenstadt (zentrumsnah). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkte Nähe. Ruhige Lage in der Nähe einer Ausfallstraße im Bereich Lousberg / Tivoli. In unmittelbarer Nähe
befinden sich die weitläufigen Grünflächen des Aachener Stadtparks
(Spielcasino) und dem Lousberg (Uni-Viertel). Die Entfernung zum
Stadtzentrum beträgt fussläufig gute 15 Minuten. Äusserst günstige
Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 (A544) sowie an die
Buslinien der Aachener Verkehrsbetriebe ASEAG. Problemlose Parksituation !
Die Nebenkosten beinhalten auch Heizung und Warmwasser sowie SAT TV - es kommen noch die Kosten für Strom (eigener Stromzähler) und Telefonanschluß hinzu.
Sie beruhen real auf den Durschnittswerten der letzten Jahre. Evtl. Steigerungen durch den Energiepreis sind natürlich zu erwarten.
Die Küche ist mit einigen Möbeln und einer Spüle ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett mit Lampen ausgestattet, die kostenlos übernommen werden können.
Ein guter E-Herd mit Backofen, ein neuwertiger Kühlschrank (beides auf dem Foto zu sehen) und eine gute Waschmaschine können vom Vormieter gegen Bezahlung (Verhandlungsbasis 200,-€) übernommen werden.
Einige Möbelstücke können wenn gewünscht ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist komplett mit Raufaser tapeziert und muß bei Einzug ggfls. nur noch gestrichen werden
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