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Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in Würselen, Nähe Krankenhaus
Ad ID: 4411503
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Old building
1st floor
Shower
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Wohnfläche ca. 94m² (zzgl. großer Kellerraum)
Baujahr: 1967
Aufteilung:
3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer / 1 Büro)
Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Südlage)
Küche
Diele
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Besonderheiten:
großer KellerRAUM (ca. 18m²)
elektrische Markise (5m Breite)
angefertigte Fliegengitter
Zentrale Warmwasseraufbereitung (in Nebenkostenvorauszahlung enthalten)
Die Einbauküche steht zum Verkauf
Bitte keine Makler / Von Privat an Privat!
Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren!
Lage:
Zentrale Wohnlage mit Nähe zur Würselener und Aachener Innenstadt. Alle Arten von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, etc. sind sehr gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen (A4 / A44). Alle umliegenden Städte (z.B. Aachen, Eschweiler, Stolberg) sind sehr gut zu erreichen.
ÖPNV:
Die nächste Bushaltestellte "Mauerfeldchen" ist gemütlich innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Von dort ist man mit dem Bus (Linie 21) innerhalb von ca. 20 Minuten am Aachener Bushof.
Eigentlich ganz einfach:
Sie müssen mich als Vermieter überzeugen, dass sie der Richtige/die Richtige sind.
Ihnen muss die Wohnung natürlich auch gefallen, denn unzufriedene Mieter sind weder in meinem noch in Ihrem Interesse.
Damit sie sich besser vorstellen können, wo sich die Wohnung befindet, geben Sie einfach:
Würselen, Mauerfeldchen 84
Nebenkostenaufschlüsselung (Abrechnung 2012 / 3 Personen):
361,66 € - Frischwasser (Verteilung nach Personen)
350,10 € - Müll (Verteilung nach Personen)
378,14 € - Kanalgebühren (Verteilung nach Personen)
10,58 € - Straßenreinigung
93,45 € - Regenwasser
188,96 € - Gebäudeversicherung
14,28 € - Haftpflichtversicherung incl. Gewässersch.
50,26 € - Allgemeinstrom
412,70 € - Gartenpflege
36,23 € - Winterdienst
7,21 € - Reinigung
5,68 € - Wartung Dach
SUMME: 1.909,25 € p.a. =>mtl. 159,10 €
Heizkosten (2012):
333,79 € - Grundkosten
566,38 € - Verbrauchskosten
SUMME: 900,17 € p.a. =>mtl. 75,01€
Wassererwärmung (2012):
431,32 € - Verbrauchskosten (Verteilung nach Personen)
SUMME: 431,32 € p.a. =>mtl. 35,94€
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