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*Neubau/Erstbezug* Moderne und exklusive Neubauwohnung zur Miete ab Oktober 2018
Ad ID: 6714182
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 9kW h/(m²a), Geothermal, Building year 2018, Energy efficiency class A+
disabled friendly
New building
Ground floor
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Underground parking lot
2 minutes by foot
Terrace, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
• Die moderne, stilvoll und hochwertige 4 Zimmer-Wohnung, befindet sich im EG und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (OHNE Einbauküche), einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem geräumigem Bad mit Eck-Badewanne u. großer Dusche, einem separatem Gäste WC, Flur, einem Raum für Waschmaschine/ Trockner und einer sonnigen Terrasse sowie einem Garten mit Süd-/West-Ausrichtung.
• Sowohl über den Wohn-/Essbereich, als auch über die beiden Kinderzimmer gelangen Sie direkt in den eigenen Garten.
• Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Schlafzimmer-Schrank.
• Die Wohnung ist optimal isoliert, entspricht dem KfW-55 Effizienzhaus-Standard und ist mit hochwertigen und geschmackvollen Bodenbelägen und Sanitäranlagen ausgestattet.
Ausstattung
• Energetische und ökologische Bauweise
• Durchgehend bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
• Raumhoch verfliestes Bad mit beheizbarem Handtuchhalter, großer Ultraflat-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und bodentiefem Fenster
• Gäste WC mit Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegel
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge und Sanitäranlagen
• Moderner Aufzug vom UG bis ins DG
• Anspruchsvolle Außenanlagen mit aufwendig gestaltetem Steingarten mit exklusiver Bepflanzung, und ein vielseitiger Kinderspielplatz mit gemütlichem Ausruhbereich für Groß und Klein.
• Das Objekt liegt im Osten von Göggingen, im begehrten Neubaugebiet. Diese charmante Siedlung mit ihren Einfamilienhäusern sowie gepflegten kleinen Wohnanlagen, umgeben von idyllischen Grünparks, ist ein idealer Wohnraum für Jung und Alt.
• Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - in wenigen Gehminuten zu erreichen.
• Vorhandene öffentliche Verkehrsmittel stellen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt her; der Bundesstraßenanschluss B17 ist in drei Minuten, die Autobahn A8 in zehn Minuten erreichbar.
• Die traumhafte Lage am Gögginger Wäldchen und der Wertach, mit zahlreichen Parks und Wanderwegen, ist ideal für Erholungssuchende und Sportler.
Die Wohnung kann frühestens im Sommer 2018 besichtigt werden; momentan befindet sich das Gebäude noch im Bau.
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