große Wohnung, 2ZKB mit Wohnküche in der Altstadt, Nähe zu Kultur & Nachtleben, WG-geeignet

Eine sehr helle Wohnung mit großzügig geschnittenen Zimmern und geräumigen Flur. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu saniert. Kernpunkt und zentraler Treffpunkt für den/die Mieter ist die sehr schöne und riesige Wohn- bzw. Essküche. Der Fliesenspiegel erstreckt sich mit über 4m über die die komplette Seitenwand.
Weiterhin gibt es ein helles Bad mit Fenster, großer Badwanne inkl. Dusche und noch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Bad ist weiß gefliest und mit Badmöbeln (Waschtisch und Spiegel) ausgestattet. Daneben gibt es zwei weitere Zimmer, Wohn- & Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer. Beiden ebenfalls mit großen Fenstern. Alle Zimmer sind über einen großen, geräumigen Flur verbunden.
Die Wohnung ist daher perfekt WG-geeignet. Im ganzen Wohnraum ist Linoleum (kein PVC!) in Holzoptik verlegt; pflegeleicht, robust und angenehm. Alle Zimmer sind weiß gestrichen und werden gereinigt übergeben. Die Räume sind 2,70m hoch, mit Kunststoff-Schallschutzfenstern ausgestattet und Kabelanschluss. Hausmeister- und Reinigungsservice sowie die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten enthalten.
Zur Wohnung gehört selbst noch ein Abstellraum mit vielen Regalböden, ein großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Grünfläche zum Grillen o.ä. am direkt angrenzenden Lechkanal.

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt in der Altstadt von Augsburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen; sei es Bäcker, Fleischer und Gemüseladen oder ein Supermarkt. Daneben sind viele Freizeitangebote ebenfalls in direkter Nähe, die City-Galerie und die Maximilianstraße und die Altstadt mit Rathaus, St.-Ulrich-Kirche, Rotes Tor und Fuggerei usw.. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (z.B. Bus zur FH oder Königsplatz) besteht auch fast vor der Haustür.
Zur Erholung oder zum Grillen befindet sich ein kleiner Garten direkt am Brunnenlech (welcher zum Haus gehört), der Grünstreifen der alten Stadtmauer inkl. Bewässerungsanlagen ist hinterm Haus (2min) und die Grünanlagen vom roten Tor sind zu Fuß nur 5min entfernt. Ideal zur Entspannung, zum Joggen oder Lernen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist z.Z. noch bewohnt und wird zu Anfang September geräumt. Daher wird ab 01.09., idealerweise ab 15.09., ein Nachmieter gesucht. In der Wohnung befindet sich eine Gasboiler, gerade erst gewartet und geprüft. Die monatliche Kaltmiete beträgt 510,- Euro zzgl. Betriebskosten von 90,- Euro. Die Kosten für Gasheizung/Warmwasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.