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Bestlage Links der Wertach, sonnig, ruhig am Wertachufer-Park
Ad ID: 5944144
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Further details
Consumption certificate, V: 186kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1900, Energy efficiency class F
share flat possible
Multi family house
1st floor
Bathtub
Satellite
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Resident parking
3 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Modernisierte Altbauwohnung im 1. OG, ca. 67 m², Raumhöhe ca. 2,80 m, sonnig, ruhig, moderne Gas-Zentralheizung mit weiß beschichteten Heizkörpern, Abstellraum mit Fenster, geräumiges Kellerabteil mit Fenster, großzügige DACHTERRASSE geplant, Baugenehmigung beantragt.
Ausstattung:
Handwerkliche Holzrahmentüren, Apfelbaum-Laminatboden im Flur und 3 Wohnräumen, Bodenfliesen im Bad sandfarben, Wandfliesen weiß, Badewanne, Waschbecken und Toilette weiß, Anschluss für Waschmaschine, Küche mit weißem Fliesenspiegel und Anschlüssen für Spülmaschine, Haustüröffner mit Gegensprechanlage, Wasserzähler.
Wir renovieren das 3-stöckige Mehrfamilienhaus von innen nach außen: Das Treppenhaus und 7 von 9 Wohnungen sind bereits renoviert, Zugang und Hof sind neu gepflastert. Kelleraußenwände wurden saniert. Schadhafter Putz wurde zur sicheren Trocknung entfernt und soll umgehend erneuert werden. BALKONE sind auf der Parkseite geplant und genehmigt.
Ruhige Lage direkt an der Grünanlage Wertachufer mit Fuß- und Radweg entlang der Wertach, Erschließung über verkehrsberuhigte, begrünte Spielstraße.
Die direkt benachbarte Fußgängerbrücke führt zum Schwimmbad (ca. 2 Min.) und der Altstadt mit Fußgängerzone, Rathausplatz, Theater, Hauptbahnhof usw. (ca. 10 Min.).
Läden, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. in der Nachbarschaft,
Sehr verkehrsgünstig: Straßenbahn (Wertachbrücke) ca. 3 Minuten, Bahnhof Oberhausen ca. 4 Fahrradminuten, Schnellstraße B17 (Landsberg – Donauwörth) zur Autobahn München – Stuttgart ca. 5 Autominuten, mit dem Zug nach München (vom Bahnhof Oberhausen oder Hauptbahnhof) ca. 22 -32 Min.
Alle Angaben nach bestem Vermögen, aber ohne Gewähr. Machen Sie sich doch selbst ein Bild. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und ein persönliches Gespräch mit Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Erstkontakt bitte nach Möglichkeit online bzw. per Mail, Anrufe bitte zwischen 11:00 und 19:00 Uhr.
Kontaktdaten
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