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Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung, zentral und trotzdem ruhig, WG-geeignet
Ad ID: 8326265
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, Gas
share flat possible
Multi family house
Ground floor
Shower
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der südlichen Wertach-Uferseite des Stadtteils Oberhausen in Augsburg. Die helle Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße und damit in ruhiger Wohnlage und hat eine Gesamtfläche von ca. 52,5 m². Der Mietbeginn ist ab November möglich.
Durch die Renovierung ist der generelle Standard der Wohnung gehoben, reichlich Steckdosen sind vorhanden. Über den Flur sind alle Räume zugänglich. Die Wohnung besteht aus folgenden Zimmern:
- Geräumiges Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer oder für eine WG bspw. als zweites Schlafzimmer nutzbar
- Zusätzlich ein kleines Zimmer mit Fenster, das sich vielseitig nutzen lässt, bspw. als Kinder- oder Gästezimmer Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Abstellkammer
- Heller Küchenraum mit Platz für einen Tisch
- Modernes Tageslichtbad Duschkabine, beheizbarmen Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss
- Ein Kellerabteil
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Gas-Kombitherme für Warmwasser und Heizung)
Das Wertach-Ufer liegt direkt am Ende der Straße und läd zu einem Spaziergang oder eine Jogging-Runde ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. NORMA, Lidl, Bäcker IHLE, REWE) und verschiedene Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung zur Wohnung.
Der Augsburger Hauptbahnhof liegt in ca. 2,0 km Entfernung. Für Arbeitnehmer der Firmen wie z.B. MAN Solutions, manroland Goss, Extrem Parts GmbH, XITASO GmbH ist der Arbeitsweg von hier aus sehr kurz.
Die Löweneck Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen und Bildungseinrichtung wie die Agnes-Bernauer Schule, die Städtische Berufschule IV oder die Fachakademie für Sozialpädagogik befinden sich im Umkreis. Die ca. 4,2km zur Hochschule Augsburg lassen sich gut mit dem Rad zurücklegen.
Die Wohnung eignet sich für ein Paar (ggf. mit kleinem Kind), eine WG oder eine Einzelperson. Die Wohnung freut sich auf neue Mieter/innen 😉
Da die Wohnung aktuell noch fertig gestellt wird, sind stammen die Fotos von einer vergleichbaren Wohnung aus demselben Haus.
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