Möblierte 2-Zimmer Wohnung in idyllischer Wohlfühloase mit Finca-Flair * alles inklusive * Hund willkommen

Möblierte und vollständig ausgestattete 2-Zimmer EG-Wohnung mit gemütlicher EBK/Wohnküche, schnellem Internet/WLAN, zusätzlichen Nutzflächen (18 qm) und möblierter Hofterrasse (10 qm). Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Bushaltestelle direkt gegenüber, 5 Gehminuten zur U-Bahn nach Frankfurt, Geschäfte bzw. alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Für max. 2 Personen (1 Schlafzimmer mit Doppelbett) mit festem Einkommen.
Wir bevorzugen eine möglichst längerfristige Mietdauer (> 6 Monate).
Hund willkommen, sofern er nicht den ganzen Tag allein bleiben muss:
es sind nur 50 Meter ins Grüne und 400 Meter ins freie Feld.

Warmmiete 1.100,- € inklusive Strom, Internet/WLAN, Festnetztelefon, allen Heiz- und Nebenkosten.
Von Vermieterseite fallen somit keine weiteren Kosten/Rechnungen an.
Bei Bedarf wird ein Autostellplatz kostenlos zur Verfügung gestellt.

Der Ort:

Für Individualisten, die mehr als nur eine gewöhnliche Wohnung suchen.
Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht an der Wohnungstür endet. Behagliche Loggien und einladende Hofterrassen inmitten üppiger Innenhof-Bepflanzung verwandeln die ehemalige Hofreite in eine idyllische Wohlfühloase mit Finca-Flair. Es ist ein enspannter Ort, wo der nachbarschaftliche Plausch im Hof oder von Fenster zu Fenster eher die Regel als die Ausnahme ist. Genießen Sie den Morgenkaffee, das Glas Wein oder das kühle Feierabendbier in mediterranem Ambiente zwischen Palmen, Bambus und Olivenbäumchen. Die zur Wohnung gehörende, möblierte Hofterrasse (10 qm, Südost) mit Sonnenmarkise grenzt direkt an das Küchenfenster. Vor dem Hauseingang bietet zudem eine überdachte Palmen-Loggia einen völlig wetterunabhängigen Platz zum verweilen.

Durch diesen privaten Hauseingang im begrünten Innenhof gewinnen Sie noch ein weiteres, selten zu findendes Privileg. Denn vollkommen unabhängig von der separat liegenden Wohnung stehen Ihnen hierdurch zusätzliche Nutzflächen (ca. 18 qm) zum alleinigen Gebrauch zur Verfügung (Entrée mit Garderobe und Schuhschrank, Abstellkammer, eigener Wäschetrockenraum mit Bügelstation). Auch bis zu 2 Fahrräder finden im Indoor-Bereich einen sicheren Platz.

Die Wohnung:

Die Wohnung selbst wurde energetisch saniert und modernisiert. Alle Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper und die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert. Passend zum Gebäudeumfeld wurde die Wohnung im mediterranen Landhausstil behaglich möbliert und mit modernem Equipment ausgestattet. Bewusst wurden Modetrends durch zeitlose Nachhaltigkeit ersetzt und materieller Luxus als natürlicher Bestandteil des gehobenen Wohnkomforts eingebunden.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Doppelbett 200x200 cm), ein kleines aber feines Duschbad/WC, ein fast 9 m langer Flur mit Rundbogen und LED-Bodenbeleuchtung sowie eine behagliche Wohnküche inklusive AEG-Einbauküche (inkl. Waschmaschine) mit vollumfänglicher Küchenausstattung. Durch den geräumigen Echtholztisch, einer blendfreien, indirekten Beleuchtung sowie dem zur Verfügung stehenden technischen Equipment lässt sich die Wohnküche auch problemlos als temporärer Home Office Arbeitsplatz nutzen.

Das schnelle und stabile Internet/WLAN (400 Mbit/s) sowie das schnurlose HD-Festnetztelefon mit 3 Rufnummern und Business-Komfortfunktionen (Anklopfen, Makeln, Konferenz etc.) wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht.

Entspannen Sie am Abend bei echtem Heimkino-Feeling mit riesigem 60“ Ultra-HD (4k) Smart-TV mit Soundbar, Bassbox und Ultra-HD BlueRay. Zusätzlich zum Kabel-TV steht Ihnen auch Premium-TV zur freien Verfügung, und sorgt für eine noch imposantere Auswahl an TV-Programmen und internationalen Sportevents. Durch einen zusätzlichen Full-HD Smart-TV müssen Sie auch im Schlafzimmer nicht auf TV-Unterhaltung verzichten.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet, im Schlafzimmer ist - trotz ruhiger Innenhoflage - ein Schallschutzfenster verbaut. Eine Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder und Wasserzähler sind ebenso vorhanden wie Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner sowie sämtliche Wäsche-, Bügel- und Reinigungsutensilien.