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Wunderschöne möblierte Zweizimmerwohnung, innenstadtnah und direkt an der Regnitz, ZUR ZWISCHENMIETE
Ad ID: 9521346
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Gas
Renovated old building
1st floor
furnished
Parquet, Tiles
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Shared garden, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Ich vermiete meine Wohnung für ein knappes Jahr zur Zwischenmiete unter. Die Wohnung ist daher möbliert, je nach Bedarf und Absprache würde ich auch Geschirr und Kochutensilien in der Wohnung lassen.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, genauer aus einem großen Wohn- und Arbeitszimmer und einem kleineren, aber immer noch geräumigen Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über große, gut lärm- und kälteisolierte Fenster. In den beiden Zimmern ist ein schöner honigfarbener Parkettboden verlegt, in Küche und Bad ein heller Fliesenboden.
Die kleine Küche verfügt über eine vollwertige Ausstattung: Es gibt einen Vierplatten-Herd, einen Ofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und reichlich Stauraum durch ein Billy-Regal. Etwas knapp ist lediglich die Arbeitsfläche, dafür steht aber im angrenzenden Wohn-und Arbeitszimmer gleich ein großes ausziehbarer Esstisch bereit. Ansonsten ist dieses Zimmer auf der einen Seite mit einem großen Bücherregal, einer Kommode und einem Schreibtisch ausgestattet und auf der gemütlichen Wohnzimmerseite mit einem Sofa sowie einem Holzschrank. In diesem Zimmer hat man einen schönen Blick auf den Fluss.
Im Schlafzimmer, das nach hinten zum ruhigen Garten gelegen ist, befindet sich ein 1,40 m breites Bett und ein geräumiger Kleiderschrank. Auch hier gibt es wieder Platz für Bücher durch Glasborde an der Wand.
Durch das Schlafzimmer gelangt man in das Bad, das ebenfalls über ein großes Fenster verfügt. Das Bad ist mit einer gut verschließbaren Dusche, einem WC, einem großen Waschbecken und einer modernen Waschmaschine ausgestattet.
Im Bad befindet sich auch die Therme, wo man die Heizleistung je nach eigenem Bedarf einstellen kann. Da die Wohnung an sich gut isoliert ist, habe ich im Winder nachts die Heizung beispielsweise immer ausgeschaltet.
Die Lage der Wohnung ist einer ihrer großen Vorzüge. Man gelangt mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten in die Innenstadt, in 5 Minuten erreicht man zahlreiche Cafés und Restaurants, trotzdem ist man nicht im Trubel der Innenstadt und bekommt insbesondere nicht den Lärm der Kneipen auf der Sandstraße mit. Wer ein Auto hat, ist in ca. 3 Minuten auf dem Regensburger Ring und damit Richtung Autobahn unterwegs.
Gleichzeitig ist man ganz nahe an der Natur: Direkt unterhalb des Hauses fließt die Regnitz. Wenn man der Regnitz nach links folgt, ist man in wenigen Minuten beim Erbapark. Oder man wendet sich nach rechts und ist dann ganz schnell am Michaelsberg mit Garten, Wiese und Wald.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut: Richtung Gaustadt ist man zu Fuß in wenigen Minuten bei der Bäckerei Seel , etwas weiter geradeaus gibt es einen Lidl und einen Edeka.
Die Wohnung ist sehr ruhig, weil das Schlafzimmer zum absolut ruhigen Hinterhof und Garten gelegen ist, und die straßenseitigen Fenster sehr gut isolieren.
Auch das Haus mit seiner Hausgemeinschaft ist ein großer Pluspunkt der Wohnung. Das Klima im Haus ist sehr hilfsbereit und freundlich. Alle respektieren und vertrauen sich wechselseitig.
Ich persönlich bin von der Lebensqualität, die die Wohnung durch ihren Schnitt, die hochwertige Ausstattung und die Lage bietet, sehr angetan. Daher möchte ich nach meinem Auslandsaufenthalt auch unbedingt wieder in der Wohnung leben. Mir und auch der Hausgemeinschaft ist vor allem wichtig, dass die Person, die zur Zwischenmiete einzieht, ordentlich mit den Dingen umgeht und korrekt und freundlich in der Kommunikation ist.
Sollte eine etwas längere Zwischenmiete gewünscht sein - bis Ende August 2023 statt bis Ende Juli - wäre das gegebenenfalls auch möglich, wir können auf jeden Fall darüber sprechen.
Die Kaltmiete beträgt 400 Euro. Die sonstigen Kosten (insbesondere Heizung, Warmwasser und Strom) sind mit 115 Euro nach aktuellem Stand veranschlagt, aber natürlich zählt hier der individuelle Verbrauch. In den 115 Euro sind auch 24,99 pro Monat für Internet inbegriffen. Das Internet hat auch in den Online-Semestern immer stabil und zuverlässig funktioniert.
Der Erstkontakt läuft bitte über die angegebene E-Mail-Adresse.
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