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Consumption certificate, V: 130kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1900, Energy efficiency class B
Multi family house
1st floor
partly furnished
Shower
Cable
Laminate, Lino/Linoleum
Central heating
Own parking lot
1 minute by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, von der aus der Balkon erreichbar ist. Außerdem einen langen Flur, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch die Deckenhöhe von etwa 3m und den großen Fenstern strahlt die Wohnung einen wunderschönen Altbaucharme aus. Zudem wurde vor etwa 3 Monaten in allen Zimmern ein hochwertiger, moderner Laminat verlegt. Die Küche ist mit PVC ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung (Schlafzimmer und Bad) gibt es kein direktes Tageslicht, da die Fenster zum Hausflur ausgerichtet sind (siehe Grundriss). Ich hatte hiermit durch Tageslichtlampen keine Probleme.
Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Straße 114b im Stadtteil Bamberg Mitte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ohne Anstrengungen (ca. 1 km) zu Fuß zu erreichen. Darunter zwei Lebensmittelgeschäfte und ein Getränkemarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Drogeriemarkt, ein Bekleidungsgeschäft und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich erreichbar (ca. 2 km) von der Straße entfernt. Der Bus hält direkt in der Nürnberger Straße vor der Wohnungstür und braucht in die Innenstadt ca. 10 Min. Allerdings ist das alles auch mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Durch die nahezu direkte Anbindung an den Berliner Ring, ist man innerhalb von etwa 5-10 Min auf der Autobahn und somit nicht gezwungen, erst durch die ganze Stadt zu fahren. Sollte man die Reise mit dem Zug antreten wollen, ist man innerhalb von etwa 15 Minuten bequem zu Fuß am Bahnhof. Trotz der guten Anbindungen ist es in der Wohnung nicht laut, da sie größtenteils zum Hinterhof ausgerichtet ist.
Ausstattung
Da ich mich räumlich verkleinere, würde ich gerne einiges in der Wohnung lassen. (VB) Auch die Küche und den Kleiderschrank würde ich gerne wieder abgelöst haben. (VB)
Sonstiges
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich. Zu der Wohnung wird ein eigener Parkplatz im Innenhof vermietet (Preis auf Anfrage). Für die Fahrräder gibt es vor dem Haus eine separate Unterstellmöglichkeit, in der jeder Hausbewohner sein Rad sicher unterstellen kann. Außerdem gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, in dem man bedenkenlos alles lagern kann, da es trocken ist.
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Einzug wäre bereits zum 15.08.2017 möglich.
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