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geräumige 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
Ad ID: 6030088
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Address
Availability
From:
n.a.
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Multi family house
Loft/Attic
Bathtub
Satellite
2 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat ein großes Wohn- und ein kleineres Schlafzimmer. Die Größe der Wohnung beträgt zwar "nur" 32qm, allerdings kommt dies in der Berechnung durch die Schrägen des Dachgeschosses zustande, sodass der eigentliche Platz weitaus größer ist. Gerade das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Einen Eindruck davon sollten die Bilder vermitteln.
Wohn- und Schlafzimmer haben an einer Seite Dachschrägen, die es in der Wohnung sehr gemütlich machen, aber auch jeweils eine oder mehr lange Seiten, wo man größere Möbel hinstellen kann.
Die Küche ist voll ausgestattet, sodass man nicht etwa noch Herd oder Kühlschrank kaufen muss und hat neben den Hängeschränken sogar einen sehr praktischen und schönen Wandschrank.
Etwas eigenwillig ist die Duschsituation gelöst; eine Badewanne steht mit zugehörigem Badwaschbecken in der Küche, lässt sich aber durch einen Vorhang abtrennen. Das WC ist abgetrennt direkt einen Raum weiter. Habe ich so auch noch nicht erlebt, mich aber schnell daran gewöhnt.
Über den Vermieter kann man sich auch den Fernseheranschluss freischalten lassen, was ich allerdings nicht gemacht habe und wozu man für Einzelheiten einfach nochmal mit ihm sprechen sollte.
Optimal eignet sich die Wohnung zum Alleinewohnen, man hat gefühlt endlos viel Platz und kann sie sich sehr gemütlich einrichten. Für Pärchen ist sie durch das abgetrennte Schlafzimmer auch geeignet, für eine WG hingegen nicht (wobei das jeder selber wissen muss).
Die Wohnung befindet sich eigentlich in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße in der auslaufenden Fußgängerzone. Verschiedene Kneipen und die meisten Restaurants der Innenstadt, sowie zwei Clubs (wenn man sie denn so nennen kann) sind innerhalb von höchstens 2min zu erreichen. Wenn du abends vom Feiern nach Hause kommst, gibt es in direkter Nachbarschaft (<1min Fußweg) zwei Dönerläden, was auch ganz praktisch ist, wenn man mal vergessen hat, vor dem Sonntag einzukaufen.
Zur Uni sind es mit dem Fahrrad 6min (2,4km).
Die nächste Bushaltestelle (Wittelsbacherring) erreichst du in 2min, das ZOH in 4min. Von dort fahren die 306 (schnelle Linie) und 304 (dauert etwas länger) direkt zum Campus.
Ein EDEKA ist 5min, ein NORMA 4min fußläufig entfernt, das McFit ist direkt nur über die Straße.
Der Hofgarten ist fußläufig in 5-7min erreichbar.
Eigentlich kann man zentraler nicht wohnen und hat alle Annehmlichkeiten, die das Innenstadtleben so mit sich bringt, wird am Wochenende aber lärmmäßig nicht beeinträchtigt, sodass man auch getrost bei offenen Fenstern schlafen kann.
Ich wechsle den Studienort und gebe daher meine liebgewonnene Wohnung schweren Herzens auf.
Das über Eck laufende Regal kann abgelöst werden, ebenso wie das Sofa (IKEA). Letzteres ist so gut wie neu, die weißen Bezüge habe ich nur der Gemütlichkeit halber drüber gelegt. Das Sofa selbst ist schwarz.
Bis ich das Regal ins Wohnzimmer gebaut hatte, wirkte selbiges immer etwas nackt und kalt, durch das Regal hat das Zimmer sehr an Gemütlichkeit und Struktur hinzugewonnen. Die Materialkosten für das Regal lagen bei etwas unter 200€, ich würde es dir für ca. 150€ überlassen.
VB für das Sofa ist 60€ .
Falls die Übernahme weiterer Gegenstände gewünscht ist, können wir darüber gerne nochmal reden :)
Noch wichtig: Falls ihr Student seid, wünscht der Vermieter eine Vermietung an einen eurer Elternteile.
Da ich gerade eine Hausarbeit schreibe, Kontaktaufnahme bitte per Mail. Ich checke allerdings mehrfach am Tag mein Postfach, sodass die Kommunikation recht einfach sein wird.
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