Schöne und ruhige Whg. uni- und zentrumsnah mit Garten

Angeboten wird eine Wohnung, die sich aufgrund zweier gleichgeschnittener Räume, zweier Bäder und einem großen Küchen-/Essbereich hervorragend als studentische WG als auch als Wohnung für Paare eignet. Die Wohnung liegt in einem alten restaurierten Sandsteinhaus an der Nürnberger Straße. Diese Lage ermöglicht es, mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in 10 Min. in der Innenstadt und in 4 Min. an der Universität Bayreuth zu sein.
Der Eingangsbereich der Wohnung sowie die beiden Bäder sind gefließt, die Wohnräume im ersten mit Laminat (vor einem Jahr verlegt), im zweiten mit Teppich ausgelegt. Die Küche und der anschließende Essbereich (circa zusammen 20 qm) sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde vor 8 Monaten neu gestrichen und ist sofort bezugsfertig. In der Küche befinden sich ein Backofen von Zanussi, eine zweiteilige Kochstelle (zwei weitere Induktionsplatten könnten übernommen werden) sowie ein Kühlschrank von Bosch unter der Spüle integriert.
Die Mieterstruktur ist sehr ausgeglichen und sowohl studentisch als auch von arbeitenden Personen geprägt. Man nimmt Rücksicht aufeinander und begegnet sich mit Freundlichkeit und Respekt. Dies ermöglicht es, dass eine ausgewogene Hausordnung besteht und auch Feierlichkeiten nach Anmeldung kein Problem darstellen.
Ein absolutes Highlight des Anwesens stellt der intensiv gepflegte Garten mit fest integriertem Grill dar (siehe Fotos). Dieser kann im Sommer zum Sonnen oder abendlichen Essen benutzt werden.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr nah und gut zugänglich gelegen, so dass kein Auto benötigt wird. In unmittelbarer Nähe (Fußweg 40m) befinden sich ein Bäcker, Fleischer, Drogeriemarkt und Lidl-Markt. In anderer Richtung erreicht man bequem einen Nettomarkt sowie Aldi.

Nun zu den Kosten:
Die Wohnung wird provisionsfrei abgegeben. Es entstehen auch keine Kosten zur Ablöse. In den Nebenkosten sind (außer Strom) alle Nebenkosten enthalten: Stellplatz für Auto, Wasser, Winterdienste, Heizung, Fahrradkeller, Garten und die gebrauchsüblichen Hauskosten. Die eingetragenen Werte können sich noch verändern, da dies vor Ort mit den Vermietern zu klären ist.
Sollten Sie weitere Bilder benötigen, bin ich bereit, Ihnen diese per EMAil zuzuschicken. Da ich allerdings beruflich eingespannt bin, kann es bei der Beantwortung zu leichten Verzögerungen kommen.

P.S.: Bei Gefallen einzelne Möbelstücke wie Kleiderschrank, Schlafsofa und Vitrinenschrank umsonst übernommen werden.