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Die ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus mit Garten. Es sind zwei Zimmer und ein halbes Zimmer kann als kleines Büro genutzt werden. Die eingebaute Küche beinhaltet eine Spülmaschine und es gibt eine geräumige Abstell- bzw. Speisekammer. Der Keller ist trocken und geräumig und es gibt noch einen separaten Fahrradkeller. Vor dem Haus gibt es einen Garten mit Wiese, die man mitbenutzen darf und einen eigenen Parkplatz.
In ca 2-3 min befinden sich Bushaltestellen und in der Parallelstraße sind DM, Biomarkt und Lidl anzufinden. Man ist sehr schnell auf der Autobahnausfahrt Bayreuth Nord und im Industriegebiet. Zugleich ist es aber auch sehr nah gelegen an dem Landesgartenschaugelände. Die Lage ist optimal, um schnell im Industriegebiet zu sein und zugleich sehr nah am Zentrum von Bayreuth.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare. Wenn man im Industriegebiete arbeitet ist der Arbeitsweg max. 10 min! Die Nachbarn sind sehr freundlich und es ist eine sehr ruhige Wohnlage (keine Autogeräusche!).