2 Zimmerwohnung direkt am Landwehrkanal

Hereinspaziert zur Besichtigung der schönen 2-Zimmerwohnung am Mittwoch, 09.06. um 19:30 Uhr in der Wilmsstr. 6 in 10961 Berlin. Bitte warten Sie vor dem Haus.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4. OG -ohne Fahrstuhl- eines Mehrfamilienhauses.
Die Fassade sowie das Dach wurden gedämmt. Das gesamte Wohnhaus wurde saniert und die Fassade in hell leuchtenden Farbtönen gestrichen. Vor dem Erstbezug hatte die Wohnung noch eine Ofenheizung. Nunmehr wurde eine hochwertige Brennwerttechnik-Therme eingebaut. Somit sind die Heizkosten im Winter extrem überschaubar.

Ausstattung:
Es handelt sich hier um einen Zweitbezug nach einer Totalmodernisierung.
Die Wohnung wurde völlig entkernt. Da sich in der Wohnung noch keine Badewanne befand, wurde das Bad völlig neu gestaltet. Jetzt ist das Bad hell gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und hat auch ein Fenster. Elektrik, Fenster, Fußböden, Wände etc. etc. wurden neu eingebaut bzw. modernisiert. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist hell und auch neu gefliest. Ein Balkon bietet mit seiner schönen Aussicht mit Blick auf den begrünten Hof Entspannung und Erholung.

Die gesamte Wohnung ist sehr sonnig und super für eine 2er WG geeignet.

Lage:
Die Whg. befindet sich Nähe Kreuzung Wilmsstr./Baerwaldstr. und hat eine gute Verkehrs-anbindung an U-Bahn und Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Gegenüber liegt das wunderschöne Baerwald-schwimmbad. Die in der Nähe befindliche Bergmannstr. ist als lebendige Szene mit multikultureller Vielfalt weit über Berlins Grenzen gut bekannt. Hier findet man eine Mischung aus Kunstgewerbe, Boutiquen und internationaler Gastronomie. Der Viktoriapark mit seinem "Kreuzberg" bildet das grüne Herz des Viertels.

Sonstiges:
Die Whg. ist provisionsfrei nur an Mieter ohne Hund abzugeben. Bei Vertragsabschluß ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, ein Lohnnachweis bzw. eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich.
Die Endmiete beträgt 1.149,00 €.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.