tolle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten nahe U-Bahn Mariendorf *möbliert*

Gerne an Paare

Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand und sehr niedlich eingerichtet
fußläufig zum U-Bahnhof Mariendorf gelegen, Bus vor der Haustür
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Sie liegt mit dem Wintergarten zur Hauptstraße hin, ist durch diesen aber total geräuscharm.
Das Schlafzimmer, Bad und Küche sind zur begrünten Gartenanlage gelegen mit kleinem Häuschen und Sitzecke, die allen Mietern zur Verfügung steht.
Das Haus ist wie die Wohnung sehr gepflegt und sucht eben solche Mieter, die die Arbeit der Einrichtung zu schätzen wissen und mit allem pfleglich umgehen..

Miete:
Pauschalmiete inkl. Heizung, Wasser, Möblierung: 1280,- warm
Kabelfernsehen inklusive
GEZ, Strom und Internet mieterseits

Kaution: 2000,-€
Mindestmietzeit: 6 Monate
Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung


Allgemeine Angaben:

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1974 mit 12 Wohneinheiten errichtet
und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzen
Jahren wurden diverse Sanierungsmaßnahmen
durchgeführt.
U.a. wurde eine Solaranlage auf dem Dach montiert,
neue Kunststofffenster im Treppenhaus eingebaut und
das Treppenhaus malermäßig instandgesetzt. Der auf
der Rückseite des Mehrfamilienhauses befindliche
Gartenanteil kann von allen Hausbewohnern zu
Erholungszwecken genutzt werden. Die Versorgung des
Hauses mit Wärme erfolgt über eine Öl-
Zentralheizungsanlage mit Solar (gekoppelt für
Warmwasserversorgung). Weiter verfügt das Haus über
einen Wirtschaftraum und einen Trockenraum und Fahrradkeller für alle
Hausbewohner.

Ausstattung:
Die Wohnung ist befindet sich im 2.Obergeschoss und
besteht aus 2 Zimmern, Küche, Wannenbad, Flur und
Balkon. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 23qm) mit
verglasten Balkon (ca. 6qm) befindet sich strassenseitig
und ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Hofseitig
befinden sich das tagesbelichtete und geflieste
Wannenbad. Die mit einer Einbauküche (E-Herd mit
Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine)
ausgestattete Küche hat alles was man benötigt


Ausstattung
Komplett möbliert (siehe Fotos)

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und einen Arzt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Der Mietvertrag ist voraussichtlich auf max. 3 Jahre wegen Eigennutzung begrenzt. Alles weitere nach Absprache