Helle, gemütliche 3-Zimmer-Whg. im ruhigen Friedrichshain mit WBS

Wir suchen Nachmieter für unsere helle, ruhige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Friedrichshain.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, zwei davon sind groß (ca. 25qm und 20qm) und gehen zur Straße raus (die eher weniger befahren ist), eines ist zum Innenhof gelegen mit Blick auf tolle Riesenbäume - man fühlt sich wie mitten in der Natur.
Ein Zimmer hat einen Balkon, der vor allem vormittags sonnig ist und wunderbar geeigent für kleinere und mittlere Bepflanzungen, nettes Rumsitzen oder auch Wäschetrocknen.
Küche und Bad (mit Badewanne und Fenster, selbstverständlich gefliest und mit praktischer Duschgardinenvorrichtung) sind auch schön hell, nicht zu groß und nicht zu klein.
Auf dem Fußboden liegt derzeit Teppich (den wir selbst vor nicht allzulanger Zeit verlegt haben und der äußerst hygienisch gehalten wurde - er hat nie Straßenschuhkontakt gehabt). Auch wenn ich persönlich es vorher nicht für möglich gehalten hätte - der Teppichboden macht die Wohnung unglaublich gemütlich, sorgt für eine warme Atmosphäre und ich finde, er wertet die Wohnung wirklich auf. Drunter liegt nämlich PVC in Pseudoparkettoptik - das ist ungleich hässlicher und ungemütlicher.
Allerdings könnte man natürlich theoretisch auch zum Teil oder ganz den Teppich herausnehmen und sich jeden x-beliebigen Boden legen - niemand hätte was dagegen und man muss sich dann ja selbst wohl fühlen.
Die Küche ist eine Einbauküche, die wir von unseren Vormietern für viel Geld abgekauft haben - genau deshalb würden wir sie auch gerne wieder verkaufen. Man kauft aber nicht die Katze im Sack, im Gegenteil, die Geräte sind hochwertig, der Platz ist optimal genutzt, die Optik neutral, alles ist super funktionstüchtig und immer gut geputzt, Platz für einen Tisch ist auch noch da und man muss sich beim Einzug um nichts kümmern.
Nur möchten wir gerne 1800 Euro (Verhandlungsbasis!) dafür bekommen, eben weil wir auch schon dafür bezahlt haben vor ca. 6 Jahren.