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schöne sonnige 2 Zimmer Wohnung im beliebten Szene-Stadtteil „Friedrichshain“ (teilmöbliert)
Ad ID: 8049156
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Demand certificate, V: 181kW h/(m²a), Gas, Building year 1920, Energy efficiency class B
share flat possible
Renovated old building
3rd floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung
Die schöne sonnige 2 Zimmer Wohnung befindet sich mitten im Herzen Berlins im beliebten Szene-Stadtteil „Friedrichshain“. Die gut geschnittene Wohnung (siehe Grundriss anbei) liegt im dritten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer mit sonnigem Süd-Westbalkon und hübschen Blick auf das ruhige Wohn-Quarée. Beide Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. In einem der beiden Zimmer verleihen Stuck-Verzierungen an der Decke einen zusätzlichen Charme. Das Haus ist von 1920 und wurde 1996 vollständige saniert.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei schöne fast identische und gleich große Zimmer, die jeweils vom Flur betreten werden können (keine Durchgangszimmer). Die Wohnung insbesondere Bad, Flur und Küche werden möbliert mit schönen, modernen und stylischen Möbeln vermietet (siehe Inventarliste bei Besichtigung). Die beiden Zimmer verfügen über neuwertige Vorhänge, Deckenlampen, 1x Garderobenbrett mit Stange, sowie einem Spiegel. Das Duschbad wurde mit einer neuer Glasduschtrennwand ausgestattet (2021) und verfügt über helle Fliesen und einer hochwertiger Waschmaschine. Die Einbauküche ist voll ausgestattete mit einem neuwertigem Backofen und Herd. Die Küche wird darüber hinaus vermietet mit einem neuwertigem Esstisch und zwei neuwertige Stühlen, Deckenlampe, zwei Abtropfgestell + Abtropfbehälter, Besteckkasten, zwei Mülleimer und einer Sitzbank. Der Flur ist mit neuen LED-Spots ausgestattet, einem Shabby Chic Schrank, Hocker, Garderobe mit Haken, einer weiteren Garderobe und einer Bank ausgestattet. Die moderne, gemütliche Einrichtung lädt zum Erholen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Anbei ein paar Bilder der Wohnung. Die Mieter ziehen zum 29.02.2024 aus. Die Wohnung ist ab 01.03.2024 verfügbar.
Das Objekt befindet sich mitten im Herzen Berlins im beliebten Szene-Stadtteil "Friedrichshain". Der Boxhagener Platz (der Boxi) und die Simon-Dach-Str. sind direkt um die Ecke. Der Simon-Dach-Kiez, der durch seine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars besticht, bietet multikulturelles Flair. Und das nicht nur in kulinarischer Hinsicht, diverse, kleine, kulturelle Einrichtungen befinden sich hier und machen das Leben interessant. Friedrichshain ist als Wohnquartier bei jungen Leuten und Studenten wegen der bunten Jugend- und Kulturszene außerordentlich beliebt. Für Berliner Verhältnisse lebt hier eine sehr junge Bevölkerung.
Der Alexanderplatz ist nur wenige Kilometer entfernt, öffentliche Verkehrsmittel wie U- uns S-Bahn sind zu Fuß schnell erreichbar. Die nächsten beiden U-Bahnen Stationen sind 400 m ca. 4 min fußläufig entfernt.
Dank des nahe gelegenen "Treptower Park" sowie des "Volkspark Friedrichshain" sind Sie innerhalb von kurzer Zeit mitten im Grünen. Die Spree verläuft ebenfalls in der Umgebung und lädt zu Bootsfahrten entlang der Berliner Sehenswürdigkeiten ein.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Unzählige Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Vorliebe, entspannte oder aufregende Abende zu verbringen.
Besichtigung am Samstag, den 13.01.2024 von 11:30 Uhr bis 14:30 Uhr. Bitte schreib mir eine kurze SMS an ----/------- mit Deinem/Euren Namen und Deiner / Eurer E-Mail-Adresse und zu welcher Zeit du/Ihr am Samstag kommen mögt, damit wir dich/euch einplanen, und die genaue Zeit der Besichtigung koordinieren können.
Wir teilen dir/euch dann den Namen auf der Klingel und die genaue Adresse mit.
Wünschenswert Mindestmietdauer von sechs Monaten. Bevorzugt werden Bewerber mit mind. einem Jahr Mietdauer.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart gemäß 2% wirtschaftlicher Inflation. Diese greift erstmalig ab 01.03.2025.
Wünschenswert wäre auch, wenn der Mieter eine Haftpflichtversicherung hat. Die Kosten betragen hierfür i.d.R. jährlich maximal ca. 50 EUR pro Jahr.
Am Ende der Mietdauer findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die an eine Fachfirma in Auftrag geben wird. Die Kosten sind vom Mieter zu zahlen und werden diesem bei Auszug von der Kaution abgezogen. Die Kosten hierfür betragen einmalig max. €123,20 inkl. MwSt.
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