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Architektengrundriss vom Eigentümer - ENERGIEEFFIZIENT
Ad ID: 4562727
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Demand certificate, V: 55kW h/(m²a), Gas, Building year 2014, Energy efficiency class A
share flat possible
New building
Loft/Attic
Bathtub, Shower
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Central heating
2 minutes by foot
Terrace, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Der gehobene Dachgeschossneubau in einem schönsanierten Jugendstilaltbau (BJ 1910)
wurde energieeffizient nach KFW Standart im vierten Geschoss gebaut.
Die sehr helle, freundliche Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, offen
angelegt und verfügt über Fußbodenheizung - lediglich im Bad befindet sich zusätzlich ein
Handtuchheizkörper. Das moderne Bad mit hochwertigen Amateuren und Aussen/Dachfenster
ist teilgefliest und modern gestaltet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Laufreichweite zum S-Bahnhof
Wollankstraße. Das Gebäude befindet sich in einer grünen und ruhigen Seitenstraße,
das Tempolimit 30 gilt hier.
In Laufreichweite von 150m befindet sich ein großer REWE, zahllose Einzelhandelsgeschäfte
liegen in auf der naheliegenden Hauptstraße.
Kaltmiete: 825€
Nebenkosten samt Heizung: 210€ (grosszügig kalkuliert!
Alle Fenster sind 3-fach verglast, die südseitigen Dachflächenfenster haben festintegrierten,
aussenliegenden Sonnenschutz. Für Waschmaschine/Trockner befindet sich ein Anschluss im
Bad. Ist eine hochwertige Küche gewünscht, erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 75€.
Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig
zum Innenhof. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon zur grünen Straßenseite nach Süden/
zum grünen Innenhof.
Es ist noch eine zweite, etwas kleinere Wohnung zu vergeben!
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