Lichtdurchflutete renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon

Wer eine zentral gelegene, schöne und sehr helle, modern renovierte aber auch gut erhaltene Altbauwohnung, mit einem großen Balkon und sehr weiter Aussicht sucht, ist hier genau richtig.

Die sehr gemütliche, ruhige, aber auch sehr zentral gelegene, sehr sonnige und frisch renovierte, ca. 72m² große Altbauwohnung, hat hohe Räume, alle mit energiesparenden Downlights, moderne, schall- und wärmedämmende Fenster, Altbautüren mit schönen Griffen, frisch überarbeitete original Berliner Altbau-Dielen und einen sehr sonnigen, großen, ruhig gelegenen Süd-Balkon mit Blick auf einen Baum und einer wunderschönen weiten Aussicht auf einen Park, mit einem sehr weiten Blick bis zum über 2km entfernten Gasometer.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Hinterhauses eines sehr ansprechend sanierten Altbaus aus dem Jahre 1904.
Der Altbau ist sehr ansprechend saniert und hat einen wunderschönen Eingangsbereich.

Die Wohnung liegt im 4.OG. des Hinterhauses, hat 3 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist.
Das Durchgangszimmer und das große Balkonzimmer sind nach Süden, zum Park hin ausgerichtet, das andere Zimmer und die Küche in Richtung Innenhof.
Die gesamte Wohnung hat hohe, energiesparende Kunststofffenster.
Die 3 Zimmer und der Flur haben abgeschliffene, typisch Berliner Altbaudielen.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das kleine Badezimmer hat sogar eine Fußbodenheizung.

Wenn man zur Wohnungstür rein kommt, liegt gleich rechts das kleine Badezimmer. Es ist hell gefliest, hat eine Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschbecken und eine Handtuchhalterheizung.
Die Küche liegt dahinter, hat einen schön gefliesten Boden und einen gefliesten Spritzschutz an der Wand.

Dahinter, auch zum Hof hin, befindet sich ein (Schlaf-) Zimmer, mit einem hohen und frisch renovierten Altbaufenster und, wie alle Räume, energiesparenden Downlights und schöne Berliner Altbau-Dielen.

Gegenüber liegt das sonnige Durchgangszimmer und dahinter das 3. Zimmer, das große, schöne und helle Balkonzimmer. Diese beiden Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, haben ebenfalls energiesparenden Downlights und schöne Berliner Altbau-Dielen und hohe, energiesparende Kunststofffenster, von dem man eine wunderschöne und weite Aussicht hat.
Wenn man aus dem nach Süden ausgerichteten Fenster des Durchgangszimmers blickt, sieht man auf den Balkon und den dahinter liegenden Park, bis zum Gasometer.

Da das Haus über eine Zentralheizung verfügt, sind die Vorauszahlungen für die Heizungs-, Wasser- und Warmwasser-kosten bereits in den hier angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Die Miete von 1.300,-€ für die 3-Zimmer-Wohnung ist also eine Warmmiete. Die monatliche Nettomiete ist trotz frischer Renovierung 20,-€ geringer, als bei den Vormietern, die in den letzten Jahren darin gewohnt haben.