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Altenbochum, ruhige, grüne, zentrale Lage, helle, gut geschnittene 3,5 Raum-Whg. mit großem Balkon, Bad mit Fenster
Ad ID: 6228609
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n.a.
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Consumption certificate, V: 111kW h/(m²a), Gas, Building year 1958
share flat possible
Multi family house
1st floor
Bathtub
Cable
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
3,5 Raum-Wohnung im I. Obergeschoß im ruhigen 8-Familienwohnhaus, welches ausschließlich von 1-2 Personenhaushalten bewohnt wird und die Hausgemeinschaft daher sehr ruhig ist. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade aller Außenfassaden, Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung, neuzeitlicher Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, wobei das Warmwasser über die separate Uhr in jeder Wohnung gezählt wird, damit jeder nur das bezahlt, was auch verbraucht wird. Stromfresser wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeichergerät sind nicht vorhanden. In den Nebenkosten sind die Heizkosten, die Warmwasseraufbereitungskosten und die Kabelfernsehgebühren bereits enthalten. Das Bad hat ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und WC. Wand- und Bodenfliesen umlaufend bis Türhöhe in bahamabeige getönt. Vom Schlafraum ist der Balkon im Garten über eine 2-flügelige Balkontür zu erreichen. Auf dem großen Balkon steht ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne. Vom Balkon hat man einen Blick in die angrenzenden Garten- und schräg dahinter liegenden Baumbepflanzungen. Hier herrscht absolute Ruhe. Das Treppenhaus ist in weißem Reibeputz gestrichen und verfügt über Fensterflächen. Jede Wohnung hat einen eigenen Mieterkeller. Ein Trockenraum mit Fenster und Heizung im Keller sowie ein Waschmaschinenstellplatzraum zum Aufstellen der mietereigenen Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Keller des Hauses. Hier gibt es auch einen Ausgang in die hinteren Gartenflächen des Hauses. Das Kinderzimmer ist gut geeignet als Arbeitszimmer oder mal für Besuch zum Übernachten. Als Kinderzimmer ist dieser Raum auf Dauer doch zu klein ca. 4 x 2,40 Meter. Die Wohnung verfügt über viele große Fensterflächen und ist daher sehr hell und hat gute Stellflächen. Für die Größe der Wohnung sind der Schlafraum und der Wohnraum relativgroß. Die Küche ist beidseitig stellbar und ist ein eigener Raum mit Tür und Fenster. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnraum hat tief heruntergezogenen Fensterflächen (3 große Fensterelemente). Hier scheint so wie auf dem Balkon und im Schlafzimmer ab Mittag die Sonne (Gartenseite). Bad, Küche und Kinderzimmer liegen zum Osten und haben am Morgen die Sonne. Daher kann in der Wohnung gut quer gelüftet werden, da zu beiden Seiten die Fensterflächen liegen.
Die Straße Kreuzkamp ist eine ganz ruhige Anliegerstraße und beginnt an der evangelischen Fachhochschule an der Immanuel-Kant-Straße und endet am Freigrafendamm (Nähe Hauptfriedhof). Fußläufig zwischen den Häusern Kreuzkamp 22 und 24 ist die Wittener Straße mit den Bus- und Bahnanschlüssen, den Geschäften für den täglichen Bedarf einschl. Bäckereien und Metzger etc. in 2 Minuten erreicht. Von hier fahren Busse und Bahnen im 10-Minuten-Takt zur Bochumer Innenstadt. (Fahrtzeit ca. 10 Minuten). Am Bochumer Hauptbahnhof besteht gute U-Bahnverbindung zur Bochumer Ruhruni. Mit dem Auto ist man ebenfalls in 5 Minuten am Bochumer Kreuz mit den Autobahnanbindungen A 43, A 42 A 40 in unterschiedliche Richtungen. Die Straße Kreuzkamp ist von vielen grünen Vorgartenflächen gezeichnet und verfügt über entsprechende Gartenanteile zwischen den Häusern und ist eine reine Wohn- und Anliegerstraße, daher grün, ruhig und zentral gelegen. Zum Spazieren oder Joggen dienen die fußläufig schnell erreichen großen öffentlichen Grünflächen um den Kreuzkamp herum.
Auf Wunsch können auch PKW-Garagen zum monatlichen Mietpreis von 55,00 € je Garage im hinteren Geländeteil angemietet werden, so dass an der Anliegerstraße Kreuzkamp das Fahrzeug nicht abgestellt werden muss.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet.
Sie erreichen uns auch am Abend, Wochenende oder an Feiertagen unter unserer Rufnummer: ----/-------.
Die hier eingestellten Bilder sind Fotos einer Wohnung im Nachbarhaus, d.h. der Grundriss und die Einrichtungen im Bad sind identisch. Die Bodenbeläge bringen die Mieter immer selber ein, so dass diese sehr unterschiedlich sind. In dieser jetzt zur Vermietung anstehenden Wohnung sind insgesamt Teppichböden verlegt, die noch bis zum Auszug entfernt werden, so dass jeder seinen Vorstellungen entsprechend die Böden selbst einbringen kann. Balkon und Badezimmerboden sind jedoch gefliest. Auch die hier abgebildeten Fotos sind nicht die Möbel der jetzt zu vermietenden Wohnung. Diese werden bis Ende dieses Monats ebenfalls insgesamt entfernt.
Da die jetzige Mieterin kurzfristig in ein Seniorenheim verlegt wurde, wird die Wohnung jetzt zeitnah frei und soll daher auch kurzfristig neu vermietet werden. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die noch ein Arbeitszimmer und Ruhe benötigt oder ein Paar.
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