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Helle Altbauwohnung, geraeumig, voll möbliert, zentral und ruhig (nicht WG-geeignet; Vermietung bis 30.6.2017 bzw. mind. 4 Monate)
Ad ID: 5833203
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 161kW h/(m²a), Gas, Building year 1902
Renovated old building
1st floor
furnished
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Polished floorboards
Green Power
Central heating
Own parking lot
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Shared garden, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Geräumige und ruhige Altbauwohnung, die die gesamte erste Etage (Haus mit 6 Parteien) umfasst.
Nicht WG-geeignet.
2 Schlafzimmer (ein Doppelbett, ein Hochbett), großes Wohnzimmer mit Erker, große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten + Sofa, 2 Bäder (2 Toiletten, Dusche und Badewanne) und Wasch-/Abstellraum. Große Fenster, Parkett in allen Räumen außer Bädern. Neue Miele-Waschmaschine und neue Bosch-Spuelmaschine.
Hell und ruhig, Sonne von drei Seiten, ruhiger Garten mit Terrasse zur Mitbenutzung.
Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet. Energiekosten (Gas, Strom bei normalem Verbrauch in Nebenkosten enthalten. Bei überdurchschnittlichem Verbrauch muss der Differenzbetrag vom Mieter erstattet werden. Es können zusätzlich zwei Außenstellplätze (im Hof) á 30€/Monat angemietet werden.
Der Mietvertrag wird zeitlich befristet geschlossen. Eine Verlängerung ist ggf. möglich, kann aber zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht garantiert werden.
In zwei separaten Zimmern im hinteren Teil der Wohnung (im Grundriss gelb abgedeckt) befinden sich Gegenstände der Vermieter. Diese Räume sind nicht Teil des Mietvertrages und nicht Teil der vermieteten Fläche.
Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Seitenstraße.
Nach hinten weite Aussicht ins Grüne (Garten, dahinter Kleingartenanlage). Nach vorne ruhige Nebenstrasse. Bus-, Straßenbahn-, S-Bahn-Haltestellen (S1 nach Dortmund, Essen, Flughafen Düsseldorf) in 400m; 1 km Schauspielhaus; 1,5 km Stadtzentrum; Spielplatz 150 m; Bäcker, Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Edeka, Lidl, Aldi...) fußläufig.
Die Wohnung passt hervorragend zu einem Paar ohne oder mit (1-2) Kindern. Sie ist nicht WG-geeignet.
Die Pauschale fuer Nebenkosten (200 Euro) basiert auf den Erfahrungswerten einer Bewohnung mit drei Personen. Falls deutlich hoehere Kosten enstehen, sind diese von den Mietern nachtraeglich zu erstatten. Im Falle deutlich geringerer Verbraeuche (z.B. bei regelmaessigen Wochenendheimfahrten) erfolgt eine nachtraegliche Rueckerstattung an den Mieter.
Zwei Außenstellplätze (im Innenhof) koennen fuer zusaetzlich 30€/Monat pro Platz angemietet werden.
Kontaktaufnahme am besten ueber Email, Handy, skype-Telefonie oder whatsapp.
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache.
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