Gemütliche 2-Zimmerwohnung (76qm) mit freiliegendem Fachwerk, Garten

Wir suchen Nachmieter für unsere gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Bochum-Gerthe. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und individuelle Aufteilung aus. Sie verfügt durch eine Außentreppe über einen eigenen Eingang. Vom Flur aus gelangt man in das weißgeflieste Tageslichtbad mit Badewanne, in die Küche und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer durch die freiliegende Balkenkonstruktion optisch abgetrennt befindet sich eine gemütliche, zu Küche hin offene Essecke. Der zweite große Raum (er lässt sich entweder von der Küche oder der Essecke aus betreten) ist ebenfalls durch freiliegende Balken in zwei Bereiche unterteilt, sodass er problemlos z.B. als Arbeits- und als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein seperater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Stück des großen Gartens hinter dem Haus kann ebenfalls vom Mieter genutzt werden.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig in Bochum-Gerthe gelegen, öffentlicher Nahverkehr ist in wenigen Metern erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze etc. Trotz der gut erreichbaren Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist die Stadtrandlage der Wohnung ein besonderer Vorteil: in wenigen Gehminuten sind mehrere Grünflächen, Spazierwege, Felder und Waldstücke erreichbar, besonders der nahe Gysenbergpark bietet Erholung in der Natur.
Die Kaltmiete beträgt 320€, zuzüglich der Nebenkosten von 76,20€. Wasser, Strom und Gas werden direkt bei den Stadtwerken abgerechnet, sodass nur der tatsächliche Verbrauch zu zahlen ist. Derzeit betragen die Kosten für Wasser, Strom und Gas ca. 150€.
Bei Abschluss des Mietvertrags ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu zahlen, eine Provision fällt nicht an. Die Wohnung ist ab 01.05. bezugsfrei. Haustiere nach Vereinbarung.