3 1/2 Raum-Whg. mit Balkon in ruhiger grüner Lage von Harpen

Wohnung:
Ausstattung/Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 Balkon in südwestlicher Lage (Feierabendbalkon) mit Blick in den Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Vom Hauseingang erreicht man die Wohnung nach ca. 4 Treppenstufen (Hochparterre). Der Balkon ist jedoch in ca. 2,50 Meter Höhe über dem Boden. Hier befinden sich unter dem Balkon noch die ebenerdigen Kellerbereiche (leichte Hanglage, so dass nach vorne Erdgschoß und nach hinten I. Etage) die Wohnung verfügt insgesamt über Rolläden. Außer Bad, hier befindet sich ein Gitter vor dem Badezimmerfenster. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Sanitärfarbe weiß mit farblich passenden Wandverfliesen umlaufend in Türhöhe und Bodenfliesen ebenfalls in weiß mit gräulichen Marmorierungen und umlaufenden Fliesenriemchen in der Wandverfliesung (helles Bad wurde vor einiger Zeit modernisiert). Das 6-Familienwohnhaus wird überwiegend von 1 und 2-Personenhaushalten bewohnt und ist sehr ruhig und gepflegt. Es handelt sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus mit einer netten Hausgemeinschaft. Über die Gaszentralheizung erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung (kein Stromfresser wie Durchlauferhitzer vorhanden). Das benötigte Warmwasser wird über die separate Warmwasseruhr gezählt, damit jeder auch nur das bezahlt, was verbraucht wird. In den Nebenkosten von 170,00 € sind die Warmwasseraufbereitungskosten, Heizungskosten, Unitymediagebühren für Kabelfernsehen insgesamt enthalten. Lediglich der mietereigene Stromverbrauch ist dann mit den Stadtwerken noch separat abzurechnen. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, einem gedämmten Dach sowie einem Trockenraum im Keller des Hauses. Dort befinden sich auch die mietereigenen Kellerräume. Im Trockenraum kann die mietereigene Waschmaschine aufgestellt werden. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugängig. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung dank der vielen Fenster (Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung) und guten Stellmöglichkeiten. Vor, hinter und seitlich des Hauses befinden sich Wiesen- und Grünflächen, so dass man von allen Räumen der Wohnung irgendwie immer ins Grüne schaut. Die Laminatböden in der Wohnung können in Abstimmung von den jetzigen Mietern übernommen werden.