Sehr großzügige 2,5-Raum-Wohnung mit sehr großem Dachbalkon, schicken modernisierten Bad mit Fenster, Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken mit sehr großem Wohn-Esbereich und großzüigig geschnittenem Schlafraum, eine nicht alltägliche Wohnung

Objektbeschreibung: Ecksee 61, DG rechts
Es handelt sich um ein kleines sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus in ruhiger, grüner Lage von Bochum-Harpen, Grenze Bochum-Gerthe.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade der Außenwände, gedämmten Dächern und einer im letzten Jahr erst erneuerten Gaszentralheizung als energiesparende Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (daher auch niedrige Energieverbrauchskennwerte, wobei diese jetzt nach Erneuerung der Heizung nochmals heruntergeschnellt sind, also super Werte werden hier inzwischen mit der neuen Heizung und der Dämmung erreicht). Das Warmwasser wird über separate Uhren gezählt, dass jeder nur seinen eigenen Verbrauch bezahlt. Die Warmwasseraufbereitungskosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, so wie auch die Heizungskosten und Kabelfernsehgebühren, die alle in den Nebenkosten enthalten sind. Die Heizkosten werden über die elektronischen Funkgeräte an den Heizkörpern erfasst. Jede Wohnung verfügt über einen mietereigenen Kellerraum. Trockenflächen zum Trocknen der Wäsche und der separate Waschmaschinenstellplatz für mietereigene Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Keller des Hauses. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt und nicht direkt an der Straße Ecksee. Vor den dortigen Häusern befinden sich öffentliche Parkbuchten, die zum Parken von den dortigen Bewohnern gerne genutzt werden. Die frei werdende Wohnung liegt auf der rechten Hausseite und ist an das zur Anlage gehörende Nachbarhaus angebaut. Daher hat man aus allen Fenstern der Wohnung einen schönen Blick ins "Grüne" (Garten-Wiesenflächen). Der Wohnraum geht zur Straße, Küche und Bad zum Garten und der Schlafraum befindet sich im Giebel.

Ausstattung:
Neuzeitlich modernsiertes schickes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Helle, moderne Fliesen (leicht marmoriert) mit umlaufendem Fliesenriemchen, passend hellem Fliesenboden. Badewanne, separate Dusche mit Duschabtrennungskabine in Echtglasklarausführung, modernes Waschbecken und WC-Topf in weiß.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Bad, und Küche liegen auf der Ost/Süd-Seite, Wohn-Esszimmer auf der Süd-Westseite. Der Schlafraum ist zum Süden ausgerichtet. Der vor einigen Jahren erst neu angebaute Balkon, es handelt sich hier um eine sehr große Dachterrasse mit viel Sonne (wenn sie scheint), mit Fliesenböden und sicherheitsverglastem Geländer ist von der Küche aus erreichbar. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung, dank der vielen Fenster und der aufgelockerten Bebauung mit einem guten Zuschnitt und langen Stellflächen. Die Küche ist ein separater Raum. Trotz der Schrägen kann hier sehr gut gestellt werden, da verschiedene Räume keine Schrägen haben. Da es sich hier um eine sehr großzügige 2,5-Raum-Wohnung handelt, verfügt diese über einen sehr großen Wohn-Essraum, in dem auch eine großzügige Essecke ausreichend Platz findet und ein sehr großes Schlafzimmer, in dem auch noch ein Arbeitsbereich mit aufgemacht werden kann. Das Wohnzimmer hat Fenster zum Süden und zum Westen. Die durch die jetzigen Mieter eingebrachten Lamiantböden können auf Wunsch gerne übernommen werden.
Die hier eingestellten Bilder wurden vor Bezug der Wohnung durch die jetzigen Mieter aufgenommen, so dass die Einrichtungen heute anders sind. Es sind aber die tatsächlichen Bilder von der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung. Der Laminatboden wurde zum Teil verändert und die Auswahl der Farbtöne an den Wänden wird wohl auch anders sein. Aktuelle Bilder von den jetzigen Mietern liegen hier noch nicht vor.
In der Wohnung befindet sich noch eine saparate Abstellkammer die vom Eingangsflur aus erreichbar ist.