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Sanierte großzügige helle 3-Zi.-Altbau-Whg., für 3er-WG geeignet
Ad ID: 3529467
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n.a.
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n.a.
Miscellaneous costs:
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Renovated old building
3rd floor
Shower
Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelverglasung und hat einen neuzeitlichen Grundriss (alle Räume gehen vom zentralen Flur ab). Altbauüblich sind alle Fenster nach Südwesten sehr groß (insbesondere die der Wohnküche) und die Decken sind recht hoch. Durch die Ausrichtung nach Osten (Bad, Zimmer 3) und Südwesten (Zimmer 1-2, Wohnküche) ist die Wohnung sehr hell.
Ausstattung
Alle 3 Zimmer nach Südwesten sind etwa gleich groß. Die Küche ist auch so geschnitten, dass sie als Wohnküche genutzt werden kann. Das Bad ist mit einer Dusche und natürlich einem Fenster ausgestattet. Das nach Osten liegende 3. Zimmer ist fast doppelt so groß wie eines der anderen beiden Zimmer. Diese Wohnung wurde 2005 komplett saniert, wobei die Aufteilung etwas geändert wurde, um am Ende des Flures einen Abstellraum unterzubringen. So kann man einiges statt im Keller in der Wohnung lagern. Sämtliche Böden wurden damals erneuert. 2012 wurde der Bodenbelag erneuert.
Die Etagenheizung (Gas) mit Warmwasserbereitung wurde 2005 neu installiert, ebenso alle Heizkörper.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
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Das Haus befindet sich ca. 300 m von der S-Bahn-Station "Bochum Langendreer-West" entfernt, Linie S1, 4 Minuten bis BO-Hbf. direkt am "Langendreerer Stern", wo auch donnerstags der Wochenmarkt stattfindet. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und periodischen Bedarfs (Bäckerei, Drogerie, Lebensmittel, Banken). Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Zone mit Kurzzeitparkplätzen. Die Lage ist also ruhig und trotzdem sehr zentral.
Termine können nach Absprache vereinbart werden. Die Heizkosten (Gasetagenheizung) sind in den Nebenkosten nicht enthalten und betragen für eine Wohnung dieser Größe erfahrungsgemäß monatlich um die 100 EUR. Die Nebenkosten sind hier für 3 Personen berechnet, sie reduzieren sich bei einer Belegung mit weniger Personen.
Da sich diese Wohnung im Eigenbestand befindet, fällt keine Provision an.
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