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Möblierte 2-Zimmer Wohnung 5 min zur Ruhr Universität für Studenten/Paare
Ad ID: 10010976
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n.a.
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Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Gas heating
Many free parking lots
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist 46 Quadratmeter groß und ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur(direkt am Eingang), ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Durchgang vom Wohnzimmer zur Küche ist frei. Zwischen dem Wohn- und Badezimmer ist auch noch ein kleiner Abstellbereich, wo ich Staubsauger, Bügelbrett etc. stehen habe. Es ist eine sehr schöne helle Wohnung mit Blick auf die Gärten im Hinterhof. Die Wohnung ist voll möbliert und kann auch so genutzt werden. Inklusive ist auch noch ein Keller, Waschkeller mit Waschmaschine und ein Dachboden der gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Wohnung wurde renoviert und besitzt neue Fenster, eine neue Dämmung von außen und es wurde auch noch ein 8qm Balkon neu angebracht. Vom diesem hat man auf die Gärten, die man auch mitbenutzen kann, einen tollen Blick.
Die Lage der Wohnung ist m.M nach perfekt für Studenten. Die Wohnung ist 5 min von der Bahnhaltestelle entfernt, von der man entweder innerhalb 5 min an der Uni ist oder innerhalb 6 min am Hauptbahnhof. Das Mehrfamilienhaus besitzt nur insgesamt 4 Mieter, so dass das Wohnen sehr angenehm ist. Außerdem ist die Siedlung sehr ruhig, die Straße ist eine Nebenstraße und somit sehr wenig befahren. Gerade im Sommer ist es sehr schön, wenn man morgens aufwacht und das Fenster im Schlafzimmer öffnet oder auf den Balkon geht und einfach kaum was hört. Einkaufsmöglichkeiten gibt es jeweils an der Uni oder im Kirchenviertel ca. 10 min entfernt. Dort findet man Rossmann, Rewe, Edeka, diverse Bäcker, eine Pizzeria sowie einen Dönerladen.
Die Wohnung kann ab 15.05.2023 gemietet werden (auch 01.06.23 15.06.23 und 01.07.23 möglich) und es gibt eine Mindestvertragsdauer von 1 Jahr. Danach gibt es ganz normal die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Ich suche einen ordentlichen Mieter, der meine Möbel, Gegenstände und die Wohnung gut behandelt und nicht verwahrlosen lässt.
Die Wohnung kostet warm 765€ pro Monat. In der Miete sind Gas, Strom, Nebenkosten, Kaltmiete, Internet (1000 mb/s von Vodafone) und benutzung aller Möbel sowie Geräte (es gibt auch eine Waschmaschine) mit inbegriffen.
Die Kaution beträgt 600€ (kann in 200€ Schritten pro Monat gezahlt werden) und die jährliche Nachzahlung der Neben- und Betriebskosten liegt durch die jährlichen Erhöhungen bei ca. 150€- Bei Interesse und fragen könnt ihr mir gerne eine Nachricht per whatsapp senden oder mich persönlich anrufen. Meine Telefonnummer: ----/-------
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