EXKLUSIVE 2-Zimmer Altbauwohnung im Villen-Viertel, + edle Küche

Objektbeschreibung

Ein historisches Zuhause für gehobene Ansprüche. Stilvolle, komplett renovierte und sanierte ca. 52 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla inmitten vom Bad-Godesberger Villenviertel. Das charmante und historische Jugendstilhaus wurde 1896 gebaut und hat insgesamt 3 Wohneinheiten und ein Kunstatelier. Die Wohnung hat ein helles Wohnzimmer mit einem Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Blick auf die Godesburg, eine neue, elegante Einbauküche im Landhausstil, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung der Wohnung entspricht gehobenen Ansprüchen. Zur Mitbenutzung gehört ein Wasch-Trockenkeller im Untergeschoss des Hauses. Auf der Paul-Kemp-Strasse sind Parkplätze für Anwohner vorhanden. Werden Sie der erste Mieter nach der aufwendigen Überarbeitung im Januar 2014.

Ausstattung

Alle Wohnräume haben eine Raumhöhe von ca. 330 cm. Alle Räume haben einen hellen Echtholzfußboden aus geschliffenen Holzdielen. Die gesamte Wohnung (Küche, Wohnzimmer und Bad) ist mit hochwertigen LED-Leuchtmitteln ausgestattet, die Ihre Stromkosten um bis zu 90% senken. Die gut dämmenden 50cm dicken Außenwände in Verbindung mit der LED-Beleuchtung tragen maßgeblich zur bestmöglichen Energieeffizienz und geringen Heiz- und Stromkosten bei. Bedingt durch die Bauart haben Sie ein Raumklima, das im Neubau nicht erreicht werden kann - im Winter mollig warm und im Sommer schön kühl. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer beeindruckt das filigrane Stuckrelief aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über große Kunststofffenster (isolierverglast, teilweise Schallschutzfenster) und große, elegante Originaltüren mit Türkassetten in Schneeweiß und goldfarbenen Klinken. Die Wände sind verputzt, geschliffen und gestrichen. In der Ess-Küche befindet sich eine neue, hochwertige elfenbein-weiße Einbauküche im Landhausstil (gekauft Januar 2014) mit einem neuen Induktionskochfeld, Kompaktbackofen der Firma Miele mit allen nur denkbaren Funktionen und einer Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte wird ebenfalls mit LEDs beleuchtet. Das Badezimmer mit Tageslicht-Glas wurde 2006 komplett neu eingerichtet. Die Türsprechanlage sowie gesamte Elektro- und Sanitärausstattung entspricht dem neusten Stand der Technik. Genießen Sie beim Frühstück die Aussicht auf die Godesburg – das Wahrzeichen Bad Godesbergs!