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Helle, perfekt geschnittene, 2-Zimmer Wohnung im Musikerviertel
Ad ID: 5235822
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 91kW h/(m²a), Community heating, Building year 1954
share flat possible
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Shower
Cable
Laminate, Tiles
Long distance heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung mit kleiner Sitzküche, Abstell- und Speisekammer im 2. (und letzen) OG. Wärmegedämmte Decke zum Dachboden, der als Trockenspeicher dient.
Whg. wird gerade renoviert. Alle Tapeten sind bereits runter und es kommt neue Rauhfaser drauf. Wände und Decken werden weiß, die Zimmerböden bekommen Laminat.
Sehr hell durch große Fenster (beginnen etwa ab Kniehöhe) in Wozi und Schlazi. Flur und Bad ebenfalls mit Fenster. Zimmerhöhe 260 cm.
SZ: 14,4 qm, WZ: 19 qm + Zugang zum Balkon ca. 4 qm beide mit Blickrichtung Südost zum math. Institut. Küche ca. 9 qm mit Zugang zu kleiner Speisekammer 0,9 qm und Blick auf den parkähnlichen großen Garten. Insgesamt eine sehr gepflegte Anlage mit viel grün und altem Baumbestand ringsum.
Duschbad 4 qm mit Waschmaschinenanschluss (ist eine drin und kann bei Bedarf übernommen werden). Die Küche ist derzeit noch noch komplett eingerichtet (inkl. Geschirr und allem drum und dran) und funktionsfähig. Kann so (kostenlos) übernommen und benutzt oder aber entsorgt werden, da nicht mehr ganz so modern - oder schon wieder in :-)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden, eine sehr große Einzelgarage (passt auch ein VW-Bus rein, Strom ist auch drin) kann bei Bedarf extra angemietet werden.
Die Schubertstr. ist eine eher kleine Einbahnstraße und befindet sich im schönen und beliebten Musikerviertel inmitten vieler Unieinrichtungen. Der Hbf, die Endenicher Kulturmeile, das Poppelsdorfer Schloss mit dortiger Kneipenszene, Aldi, Lidl, dm, Rewe, Conrad-Elektronik, ein Baumarkt sowie die nächste Autobahnauffahrt - alles innerhalb von einem Kilometer Umkreis. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 m. entfernt.
Pro Hauseingang 6 Wohnungen. Hier handelt es sich um eine "Reihenendwohnung"
Studenten WG mit getrennten Verträgen ist möglich, dann 260 € für´s kleine und 350 € für´s große Zimmer mit Balkon zzgl. NK von je 90 €. Die Nutzung der Kücheneinrichtung, Geschirr etc. und Waschmaschine (so wie es jetzt ist) sind darin enthalten.
Sollte dies nicht gebraucht werden, ändert dies nichts am Preis. Warmwasser bei der Dusche über eigene Gastherme, sonst 5-l Boiler an der Spüle bzw. Untertischgerät am Waschbecken. Die NK sind relativ hoch, da Gärtner, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Winterdienst von Firmen durchgeführt werden. Heizkostenabrechung erfolgt über Brunata und ist von mir als Teil der NK erstmal mit ca. 70 Euro veranschlagt. Natürlich gibt es nach Jahresfrist eine genaue Abrechnung mit Rück- oder Nachzahlung.
Anfragen bitte per Mail oder Anruf, keine SMS.
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