Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Die Wohnung ist 47m^2 groß und besteht aus zwei Zimmern (jeweils 13-14 m^2), einer Küche (ohne Einbauküche)und einem modernen Badezimmer (mit Badewanne und Fenster). Zusaetzlich bekommt man einen Stellplatz (in Miete enthalten). Die Wohnung ist mit Holzdielenboden ausgestattet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Garten hin gelegen.
Die Wohnung besitzt zusätzlich einen Balkon und einen Keller. Der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich kann der Garten des Hauses incl. der Gartenmöbel, des Zeltes und eines fest installierten Grills mitbenutzt werden.
Die Vermieterin ist sehr nett und kümmert sich umgehend um Anliegen.
Die Wohnung ist WG tauglich, da die beiden Zimmer sich jeweils am Ende des Flurs befinden, durch die Küche und Badezimmer getrennt werden und ungefähr gleich groß sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385€ und wie mir mitgeteilt wurde, wird sie sich kuenftig nicht sehr stark ändern.
Die Nebenkosten für eine Person sind 100€ und für zwei Personen 150€.
Wir haben letztes Jahr sogar ein wenig Geld zurückbekommen, obwohl wir nicht extrem sparsam sind.
In den Nebenkosten ist auch die Heizung enthalten (ohne Strom). Da die Wohnung über eine zentrale Heizung verfügt (auch für Warmwasser) sind die Stromkosten auch sehr moderat.