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Erstbezug möblierte Wohnung "Rheinblick" an der Uferpromenade - Zentrum Mehlem
Ad ID: 5838628
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Further details
Consumption certificate, V: 158kW h/(m²a), Building year 1971
share flat possible
disabled friendly
Multi family house
1st floor
partly furnished
Bathtub, Shower
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Die frisch sanierte 3-Zimmer- Wohnung liegt im 1. OG des Mehrfamilienhauses und ist über einen hochwertigen Eingangsbereich und Treppe sowie über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung wurde modern und hell im Loft-Stil gestaltet. Der helle Unikat- Betonboden, die sanft farblich gestalteten Wände sowie die zeitgemäße Ausstattung verleihen der Wohnung eine Designernote. Wärmend wirken die hellen Teppiche, Kissen und das gemütliche Sofa.
In der Küche schaut man direkt auf den Rhein und der Tag fängt bereits gut und dankbar an!
Das Badezimmer wurde teilsaniert und modern umgestaltet und enthält eine Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine. Das Gäste-WC ist im Originalzustand geblieben und spiegelt die gute Architektur der 70-iger wider. Die Bäder sind mit einer modernen über Feuchtigkeitssensoren gesteuerte Be- und Entlüftung ausgestattet.
Die große Rheinblick-Loggia ist über die Küche sowie das Wohnzimmer zugänglich. Die bodengleichen Fenster erweitern optisch den Wohnraum und es dringt sehr viel Licht in die Wohnung. Das Siebengebirge erscheint zum Greifen nahe.
Option als WG (Warmmiete mit allem 1.500 €)
Zimmer 1 (zur Vermietung)
Größe: 21 m2 mit Loggia (6 m2)
Dein Zimmer ist das große Westzimmer, das mit güldenem Abendlicht die Wohnung durchflutet. Sonnige Nachmittagsstunden bietet dort die zweite Loggia. Das Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit seinem Design modernes Wohnen.
Zimmer 2- Gästezimmer (zur Eigennutzung)
Größe: 10 m2
gemütliches, kleineres Zimmer mit Rheinblick
Grosses Wohnzimmer mit großer Rheinblick-Loggia und geschütztem Freisitz (Wärmestrahler)
Die Wohnung ist inklusive der Loggien barrierefrei und ist über einen Aufzug zugänglich.
Einzigartig ist die Lage und der direkte Blick auf das Siebengebirge mit seinen pittoresken Burgen. Das Spiel der Tages- und Jahreszeiten sowie der abwechslungsreiche Treiben auf dem Rhein holen das Erlebnis ins Wohnzimmer. Der tiefenentspannende Blick auf den Fluss und die bewaldeten Hänge lassen den Betrachter zur Ruhe kommen.
Das Wohnhaus befindet sich einem sehr gehobenen alteingesessenen grünen Wohnviertel (sehr gute Lage) in einer ruhigen Wohnstraße (Villenviertel). Der Bahnhof, die B 9 sowie die Autofähre nach Königswinter sind innerhalb 1 km erreichbar.
In ein paar Gehminuten findet man sich in der Mehlemer Geschäftszone wieder. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Eisdiele fehlen nicht. Apotheke, Bäcker, Post, Bank, Frisör sowie Ärzte liegen nah beieinander. Der zweimal wöchentliche Markt mit hochwertigem Obst, Gemüse, Blumen und Fisch werten das Angebot zusätzlich auf.
Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen ein, zum Sporttreiben und im nahegelegenen Weinhäuschen zum kulinarischen Speisen und Weinen. In der Nähe befinden sich Sandstrände zum Sonnenbaden und ein Biergarten mit Livemusik im Sommer.
Du kannst mich gut per Handy erreichen oder mir eine sms senden, das sehe ich sofort! Auch bei Fragen rund um das Haus.
Was ist in der hier angegebene Kaltmiete enthalten:
- FF& E (Komplettausstattung) im neuwertigen Zustand
Was ist in den Nebenkosten enthalten:
- 1 Parkplatz
- Heizkosten und Wasser (Normalverbrauch), ansonsten nach Abrechnung
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinen und Trocknerbenutzung im Gemeinschaftswaschkeller
- Gartenpflege
- Hausmeister und Putzen des Treppenhauses
Was ist nicht enthalten und wird unter Sonstige Kosten festgehalten:
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind gesondert zu zahlen und werden Vertragsbestandteil
- Strom ca. 45 €/Monat)
- Putzdienst (150 €/Monat inkl. Fensterputzer)
- Internet (ca. 25 €/Monat)
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