Modernisierte 3, 5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone

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Sehr gut geschnittene, helle, freundliche und komplett sanierte 31/2-Zimmerwohnung im 1. OG eines 3-Familienhauses mit 2 Balkonen in Bonn-Röttgen von privat zu vermieten.

Die Wohnung ist 86 qm groß, besteht aus einem geräumigen Flur mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer sowie einem Esszimmer mit Blick ins Grüne, 2 Schlaf-/Wohnräumen, einer separaten Küche und einem Bad mit einer großen Dusche. Zur Wohnung gehören auch eine gemeinsame Waschküche und ein kleiner Kellerraum oder alternativ ein größerer Stauraum auf dem Dachspeicher. Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Warmwasser wird über separate Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Im Wohn- und Esszimmer befindet sich Stabparkett. Die Küche und der Flur sind neu und einheitlich gefliest. Das Schlaf- und Kinderzimmer hat neu verlegtes Laminat. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert.
Zusätzlich wurden im Wohn-und Esszimmer sowie in der Küche neue Kunststofffenster mit integrierten Rollläden eingebaut, sodass alle Räume mit doppelverglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet sind. Zusätzlich erfolgte eine entsprechende Dämmung aller Rollladenkästen. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung und entspricht allen Standards. Der bisherige Energieausweis bezieht auf den Zustand vor der Sanierung. Nach Abschluss der kompletten Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und lädt ohne Anfahrt ein zu ausgedehnte Spaziergänge sowie Joggen und Radfahren auf natürlichen und befestigten Wegen.