3-ZW im östlichen Ringgebiet gegen nördlicher gelegenene W.

Hallo,
ich wohne zurzeit in der Kastanienallee in einer 3 Zimmer Wohnung, würde aber gerne etwas ruhiger außerhalb wohnen, z.B. in der Nordstadt oder in Querum. Umziehen möchte ich möglichst irgendwann diesen Sommer/Herbst.

Bitte beachten: Dies ist ein Tauschangebot, d.h. ich suche aktuell eine andere Wohnung (siehe unten). Wenn Sie keine entsprechende Wohnung anbieten könne, können Sie mir dennoch gerne eine Nachricht schicken, so dass ich mich bei Ihnen melden kann wenn ich anderweitig eine neue Wohnung gefunden habe.

Meine aktuelle Wohnung hat 3 Zimmer und ist ca. 60qm groß. Im großen Wohnzimmer ist Laminat verlegt, Flur, Küche und Bad Fliesen und im Schlafzimmer und im kleineren, dritten Zimmer (eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer) ist Teppich verlegt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad ist ebenfalls möbliert.
Die Wohnung ist prinzipiell WG-tauglich (kein Durchgangszimmer), der Balkon ist allerdings nur vom (jetzigen) Wohnzimmer aus zu erreichen. Meinem Vermieter wäre denke ich statt einer WG eine alleinstehende Person oder ein Pärchen lieber, dies müsste man dann noch abklären.
Zu der Wohnung gehört auch eine PKW-Garage direkt am Haus die in der Miete inbegriffen ist. Die Garage ist nicht riesig (2,5 m breit, 4,8 m lang), reicht aber für einen Kleinwagen (Polo, älterer Golf) locker aus. Wenn die Garage nicht benötigt wird, kann sie aufgrund der angespannten Parksituation hier auch problemlos untervermietet werden wodurch die effektive Miete um ca. 50 Euro sinkt. Die Kaltmiete beträgt ca. 420 Euro inkl. Garage, hinzu kommen Nebenkosten von ca. 90 Euro sowie Gas und Strom. Zur Zeit zahle ich, weil ich die Garage untervermiete, insgesamt durchschnittlich 550 Euro pro Monat.

Nun zur Wohnung, die ich suche :-) Wie eingangs geschrieben möchte ich etwas außerhalb der Innenstadt wohnen, möglichst nördlich/östlich (konkret z.B. Nordstadt, Schunteraue, Wabe-Schunter-Beberbach). Die Wohnung sollte mindestens 2 Zimmer haben und ähnlich groß sein (60qm). Die Warmmiete sollte unter 550 Euro liegen. Bitte keine Wohnung in der geraucht wurde (bin selbst Nichtraucher). Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Richtung Flughafen, wäre von Vorteil.