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Schöne Maisonettewohnung in Rühme mit Balkon - 3 ZKB, neue EBK
Ad ID: 7010190
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n.a.
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Miscellaneous costs:
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Further details
Consumption certificate, V: 130kW h/(m²a), Gas, Building year 1952
share flat possible
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Shower
Satellite
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Das Haus im Haus - Ihre neue, frisch renovierte Maisonettewohung in Braunschweig Rühme!
Die Maisonettewohnung zeichnet sich dadurch aus, dass innerhalb einer Wohnung ein zweites Geschoss etabliert wird. Diese einzigartige Bauweise macht eine Maisonettewohnung zum "Haus im Haus". Im unteren Bereich befindet sich die lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang auf den Balkon. Im Obergeschoss sind das Tageslichtbad und die zwei durch Außenjalousien abdunkelbaren Schlafzimmer gelegen. Heizung und Warmwasser wird über einen Gasdurchlauferhitzer direkt in der Wohnung bereitgestellt. Der extra große, parkähnliche Garten sorgt für Ruhe und kann natürlich genutzt werden.
Bad und Küche sind möbliert, zusätzlich befindet sich bereits ein großer Einbauschrank in einem der Schlafzimmer. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil gehören zu der Wohnung. Die Wohnung ist renoviert. Die neue Einbauküche beinhaltet einen Umluftbackofen, ein hochwertiges Ceranfeld mit Abzugshaube, einen Einbaukühlschrank mit Eisfach sowie mehr als genügend Stauraum! Ferner ist Platz gehalten für ein weiteres Gerät.
3 Zimmer, 60qm im 2.OG, Duschbad (Tageslichtbad), Balkon, nagelneue Einbauküche inkl. Geräte, großzügiger eigener Keller, eigener Dachboden, Fahrradkeller (gemeinschaftlich, abgeschlossen), Parkplätze genug vorhanden, Gartennutzung möglich, WG-geeignet (2er, gerne auch Studenten).
KM: 495€
NK: 90€ (enthalten Betriebskosten und bereits Wasser. Gas und Strom müssen separat von einem Versorger bezogen werden)
Kaution: 3NKM
Frei ab Dezember 2018
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den Nahverkehr ist direkt nebenan. Mit der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und noch schneller an der TU Braunschweig! Auch mit dem Fahrrad ist es nicht weit bis in die Innenstadt oder an den Campus. Daher würde sich u.U. auch eine 2er-WG für Studenten anbieten.
Der Energieverbrauchskennwert des gesamten Hauses beträgt 130,2 kWh/(m²*a). Die Heizkosten in der Wohnung sollten jedoch niedriger ausfallen, da die obere Geschossdecke bereits separat gedämmt wurde.
In der Wohnung ist ein DSL-Anschluss über die Telefonleitung möglich mit bis zu 100 Mbit/s. Ferner liegt ein TV-Signal der gemeinschaftlichen SAT-Anlage in einem der Schlafzimmer sowie unten an.
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