Erstbezug - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage des östlichen Ringgebiets - modern möbliert

Ihre womöglich zukünftige Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines renovierten Altbaus mit circa 47 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und ein Tageslicht-Bad. Alle Räume sind sehr freundlich und lichtdurchflutet.

Die Fenster im Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Dementsprechend hell ist es in diesem Zimmer. Das Schlafzimmer und Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet - in den Hinterhof.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und neu hergerichtet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug!

Im Tageslicht-Bad erwartet Sie neben einer Badewanne eine integrierte Regendusche. Perfekt zum entspannen! Bei der Renovierung wurde viel Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt.

Die Lage der Wohnung ist optimal und sehr begehrt. In einer Nebenstraße der Kastanienallee (Hopfengarten) wohnen Sie sowohl zentral, als auch ruhig. Der wunderschöne Prinzenpark ist nur 5 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 1-3 Gehminuten erreichen Sie Aldi, 2 EDEKAs, etliche Bäcker, Frisöre, Restaurants etc. Das östliche Ringgebiet ist für die vielen schönen, kleinen Cafés bekannt. Der Bus fährt alle 15 Minuten in die Innenstadt und die Haltestelle ist circa 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in circa 10-15 Gehminuten zu erreichen.

Es handelt sich um eine möblierte Vermietung. Alle Möbel, inkl. dem SmartTV sind in der Wohnung inbegriffen.

Wichtiger Hinweis: der Hauptbestandteil der Küche wird erst Mitte März aufgebaut - daher sind hiervon noch keine Fotos zu sehen.

Es wird eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130€ pro Monat fällig - hier sind die Heizkosten bereits mit inbegriffen. Am Ende des Jahres erfolgt die Abrechnung und zu viel gezahlte Beträge werden erstattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Onlinebesichtigungen sind natürlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!