Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung / Alte Neustadt / Alleinlebende, Paare, WG / mit PKW-Stellplatz

Diese 49qm große Zwei-Zimmer im Hochparterre liegt in direkter Nachbarschaft zur Hochschule Bremen. Sie wurde 2022/2023 rundum saniert und ist nun bereit für einen neuen Erstbezug.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Ein Zimmer überblickt den ruhigen Innenhof, das andere schaut auf den verkehrsberuhigten Neustadtswall. Sie ist grundsätzlich WG-geeignet, jedoch sind die Zimmer unterschiedlich groß (siehe Grundriss).
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem gerade erst sanierten, modernen Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche, sowie einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank und Gefrierschrank. Im Flur befindet sich eine große Nische, ideal als Garderobe oder Abstellecke. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, es gibt eine Waschküche, in der bereits eine Waschmaschine steht, und einen Fahrradkeller.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die Vermietung ist von Privat. Idealerweise findet die Absicherung der Miete über eine Bürgschaft und/oder den Einkommensnachweis statt.

KOSTEN
Kaltmiete: 490,00 EUR
Nebenkosten: aktuell 145,00 EUR
Warmmiete: 635,00 EUR
Leider ist es aufgrund der aktuellen Energiekrise etwas schwierig, vorherzusehen, wie hoch die Nebenkosten aufgrund der Heizkosten am Ende des Jahres sein werden.
Edit: Bis vor einigen Tagen dachte ich, dass wir bei 125€ Nebenkosten bleiben könnten. Leider habe ich in den letzten zwei Tagen zwei Erhöhungen für Müllabfuhr und Grundsteuer erhalten, darum liegen wir jetzt bei 145,00€.

PARKPLATZ
Zusätzlich zur Wohnung kann außerdem ein PKW-Stellplatz zu einem monatlichen Preis von 70,00€ im abgeschlossenen Innenhof angemietet werden. Dies ist kein Muss beim Mieten der Wohnung!