Etagenwohnung in Mehrfamilienhaus + Gemeinschaftsfläche

Die Wohung ist eingebettet in ein großes Haus mit Garten und Dachterasse in perfekter Lage (derzeit 9 Mitbewohner im ganzen Haus).
Die Wohnung hat ein kleins Bad mit Dusche und WC (ca. 8qm), 1 Zimmer mit 16qm, zwei zusammenhängende Zimmer mit insgesamt 32qm, ein Zimmer mit 22qm und eine ehemalige Küche 16qm. Allerdings ist die Küche derzeit als normales Zimmer benutzt, teilweise sind aber noch die passenden Küchenschränke im Keller eingelagert und könnten bei Bedarf wieder eingebaut werden. Daher würde man die Wohnung mit Küche wohl eher als 3,5 Zimmer Wohnung bezeichnen...

Zusätzlich zur Wohnung sind im Mietpreis die Mitbenutzung der im 2.OG befindlichen Räume inbegriffen:
Wohnzimmer (ca. 25qm), eine kleine Küche (10qm), ein kleines Bad (8qm) sowie die Dachterasse (25qm).
Der Garten und die Kellerräume sind auch vom ganzen Haus gemeinschaftlich benutzt.

Die Kaltmiete beträgt etwa 1050€. Das Haus wird "im Ganzen" bewirtschaftet. Daher richten sich die Nebenkosten, bestehend aus Strom, Öl, Internet, GEZ, sonstige vom Vermieter umgelekte NK usw., nach Anzahl der Bewohner im gesamten Haus. Pro Person sind dies derzeit bei 9 Mitbewohnern etwa 200€/Monat), bei 7 wären es ca. 250€/Person . Daher sind die angegebenen 500€ Nebenkosten gerechnet, falls ein Paar ohne Kinder im 1.OG einziehen möchte (bei dann insgesamt 7 Mitbewohner).

Da es sich um eine Berufstätigen-WG handelt sind normale Ruhezeiten selbstverständlich, auf ein gemeinschaftliches Miteinander würden wir uns sehr freuen, ist aber kein muss.
Durch die Übernahme der gesamten Etage ist auch ein Plus an Privatsphäre gegeben. Wir haben die Räume derzeit auch einzeln inseriert, würden aber eine Familie/Freundeskreis der die Etage komplett mietet bevorzugen.