Suche Nachmieter für 3-Raum Wohnung, 58m², mit Balkon und EBK

Ich suche einen Nachmieter für meine 3-Raum Wohnung in Cottbus, Herderstr. 63, 03050 (Stadtteil: Sachsendorf) ab den 01.08.2016, möglich wäre auch der 01.09.2016. Ich gebe die Wohnung auf, da ich mit meiner Freundin in eine größere Wohnung ziehen werde.Die Wohnung ist 58,66 m² groß und befindet sich in der 4. Etage (kein Fahrstuhl, 5 Etagen insgesamt) und verfügt über einen
6 m langen Balkon (im Grundriss ist der Balkon kleiner abgebildet).
Vermieter ist: Gutburg

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:


Kaltmiete: 287,43 Euro
Nebenkosten: 117,33 Euro
Gesamtmiete: 404.76 Euro

Kaution: 2 Kaltmieten


Anmerkung: Strom und evtl. Kabelgebühren kommen noch dazu. Ich hatte jedes Jahr eine Rückzahlung von ca. 200 Euro.

Allgemein:
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- das Haus und die Wohnung wurden komplett saniert (Fenster, Heizung, etc.)
- eigener Keller vorhanden / Gemeinschaftsfahrradkeller ebenfalls
- Hausreinigung wird von einer Firma erledigt
- Kabelanschluss erfolgt über die Teleco oder über Satellitenschüssel (bereits im Schlafzimmer von mir angebaut)
- PVC Belag in Holzoptik in allen Räumen
- DSL liegt an, Anschluss befindet sich im Flur
- TV Anschluss befindet sich im Wohnzimmer
- reichlich Parkplätze direkt vor der Tür
- zur Bushaltestelle oder Straßenbahn sind es ca. 5 min zu Fuß
- nächste Einkaufmöglichkeit in ca. 300 m (Lidl)

Küche:
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- Einbauküche kann für 500 Euro VB mit übernommen werden
- EBK besteht aus: Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Spüle (kein Geschirrspüler), Kühlschrank mit Gefrierkombi
- Durchreiche wurde entfernt

Wohnzimmer:
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- Couch kann für 500 Euro (Neupreis: 1269 Euro) mit übernommen werden, gekauft hatte ich sie am 11.04.2013, Rechnung vorhanden
- die Couch kann man nicht ausziehen hat aber dafür einen Bettkasten, auf Wunsch können auch noch mehr Bilder geschickt werden
- der Samsung Fernseher, 40 Zoll kann ebenfalls für 100 Euro mit übernommen werden
- Esstisch, Stühle, Couchtisch, Vorhänge, TV Schrank, Deckenlampen und Teppiche würde ich für insgesamt 200 Euro verkaufen

Schlafzimmer:
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- Schlafzimmer kann wie abgebildet übernommen (Kleiderschrank, Nachttische, Bett ohne Lattenrost und Matratzen) werden
- Deckenventilator mit Licht
- Satellitenschüssel mit einen Twin LNB befindet sich auf dem Fensterbett, bei Verlegung des Antennenkabels in das Wohnzimmer,
könnte man die Kabelgebühren einsparen, 50 Euro
- Rollos und Gardinen können mit übernommen werden

Bad:
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- Bad mit Badewanne, Fußboden ist gefliest
- Spiegelschrank und Kommode können für insg. 50 Euro mit übernommen werden
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad (ein Top Lader wäre von Vorteil)

Gästezimmer/Kinderzimmer:
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- Gästecouch, Rollos, Gardinen, Computertisch (nicht abgebildet) und Deckenlampe können für 100 Euro mit übernommen werden

Flur:
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- Flurkommode, Spiegel, Schlüsselschrank und Deckenlampe können für 100 Euro mit übernommen werden


Besichtigungen sind ab dem 06.06.2016 nach Absprache möglich.
Bin erreichbar über Mail, Whatsapp, SMS und telefonisch.