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Ruhige 2ZKB Wohnung mit Balkon, kompletter Küche und Badmöbeln
Ad ID: 10461551
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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n.a.
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Building year 1920
share flat possible
Old building
3rd floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
7 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Ich ziehe mit meiner Freundin zusammen und suche daher einen Nachmieter ab Oktober 2023 für meine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten für eine einzelne Person. Durch die Abtrennung der Zimmer wäre sie aber auch WG-geeignet (bei den Bildern ist ein Grundriss).
Der Südbalkon hat morgens und mittags Sonne und ist daher super zum Frühstücken und Balkonpflanzen zu halten.
Zu der Wohnung gehört noch ein ca 12qm Kellerraum, der trocken ist.
Es gibt einen Fahrradkeller, wobei ich mein Rad auch immer einfach hinter dem Haus abestelle.
Obwohl es ein Altbau ist möchte ich dazu sagen, dass hier alles funktioniert. Das Wasser hat einen guten Druck, die Heizung fällt nicht aus, etc.
Die Bessunger Straße ist sehr ruhig, man kann also immer mit offenem Fenster schlafen. Du hast keinen eigenen Parkplatz. Aber in den 2 Jahren die ich hier gewohnt habe, haben wir immer direkt vor dem Haus einen Parkplatz gefunden.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist die "Bessunger Straße" und du bist in 7min dort hin gelaufen. Von dort bist du auch in 10min in der Innenstadt/Fußgängerzone.
Bei den Nebenkosten sind noch kein Strom, Internet oder Rundfunkgebühren dabei. Ich selbst hatte eine 50MBit Leitung bei der Telekom und nie Probleme gehabt.
Der Abschlag von 1.200€ erscheint erst mal hoch, aber ich erkläre genau was darin enthalten ist:
Mein Vormieter hat 2020 neuen Boden verlegt und Tapeziert. Die Küche ist auch aus dieser Zeit. In der Küche sind Waschmaschine, Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen und Kühlschrank. Den Induktionsherd und den Ofen habe ich selbst erst 2022 gekauft und einbauen lassen.
Im Bad ist ein Spiegelschrank, Unterschrank, kleines Schränkchen aus Bambus und mehrer Ablagebretter die ebenfalls in der Wohnung bleiben.
Im Flur ist eine Gaderobe und ein hoher Ankleidespiegel. Im Keller sind 3 Schwerlastregale für mehr Ordnung. Im Schlaf- und Wohnzimmer sind Gardinen und -Stangen. Auf dem Balkon hinterlasse ich dir ein Sonnensegel. Einheitliche Lampen an der Decke in allen Räumen.
All diese Dinge (insb. alles in der Küche) gehören dann dir und hat nichts mit dem dem Mietvertrag zu tun. D.h. du kannst die Dinge austauschen, verkaufen oder beim Auszug dem Nachmieter überlassen wie du möchtest.
Abgesehen von diesem Abschlag kannst du noch optional einen großen Doppel Pax Schrank mit Glasschiebetüren (8 Fächer, 4 Schubladen) für 250€ übernehmen. Und/oder ein 1,40m Malm Bett (4 Schubladen), Lattenrost und Matratze für 100€.
Da die Wohnung dem Bauverein gehört, muss ich einen "geeigneten" Nachmieter finden. D.h. ich muss darauf bestehen dass du ein geregeltes Einkommen hast und, im besten Fall, mind. das 3-fache der Warmmiete im Monat verdienst.
Ich versuche auf jede Anfrage zu antworten, kann es aber nicht garantieren.
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