2 Zi - WG geeignet - zentral & ruhig - 1 Etage

- sonnige Zimmer da Südlage - ein Balkon
- liegt sehr zentral und trotzdem recht ruhig
- im Vergleich relativ niedrige Nebenkosten
- optimale Zimmeraufteilung für eine 2er WG
- kleine Wohneinheit - sehr sicher und relativ ruhig
- kleiner Garten und sichere Fahrradabstellmöglichkeit
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner kann "kostenlos genutzt" werden

Vom Flur gehen die beiden Zimmer, eines davon mit Balkon, zum Garten/Hof ab und die Küche zur Strasse.
ca. 1m² Besenkammer
ca. 4m² Flur
ca. 3m² Bad
ca. 16m² Küche zur Strasse
ca. 14m² Zimmer zum Garten mit Balkon
ca. 16m² Zimmer zum Garten

Böden - Zimmer, Flur Holzdielen, Bad Fliesen, Küche Holzfussboden
Bad - ca. 3m² mit Wanne und Dusche
Küche - ca. 16m² mit Einbauzeile & Elektrogeräten (Abstandstandszahlung VHB)
Zimmer 1 - zum Garten ohne Balkon ca. 14m²
Zimmer 2 - zum Garten mit Balkon ca. 16m²
Flur - ca. 5m² mit kleiner Abstellkammer
Alle Heizkörper sind mit elektronischen programmierbaren Thermostaten ausgestattet zur Energieeinsparung und Reduzierung der Nebenkosten

HAUS & MODERNISIERUNG
4 Parteienhaus - aktuelle Bewohner - 3 (Studenten)Paare - 1 Studenten WG

In den letzten Jahren renoviert & modernisiert:
Solaranlage thermisch für Warmwasser, Dachisolation, Elektroversorgung, Heizung Gas Brennwerttherme, Waschkeller mit 2 Waschmaschinen zur gemeinsamen Nutzung

Relativ niedrige Nebenkosten - ca.150 Euro für zwei Personen

KELLER & WASCHKÜCHE - Gemeinsame Waschküche im Keller – Waschmaschine wird vom Vermieter gestellt und durch Solaranlage aufgeheizt. Ein Kellerabteil kann nach Absprache genutzt werden.

GARTEN & HOF & FAHRRÄDER - das Haus hat einen kleinen abgeschlossenen Hinterhof als Garten mit überdachtem Fahrradabstellplatz ("diebstahlsicher"). Grillen ist möglich.