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für 2er WG renoviert, ruhig, zentral - nahe Martinsviertel
Ad ID: 4216794
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Consumption certificate, V: 90kW h/(m²a), Gas, Building year 1974, Energy efficiency class C
share flat possible
Multi family house
3rd floor
partly furnished
Shower
Satellite
Parquet
Central heating
Own parking lot
1 minute by foot
Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Sehr helle zentral und ruhig gelegene Nichtraucher Wohnung im sehr gut isolierten Dachgeschoss - sehr gut für 2er WG geeignet - 2 nahezu gleichgrosse Zimmer - in 3 Familienhaus mit Gartennutzung, Kellernutzung, Wasch- und Trockenkeller - Gut geeignet für Allergiker - da Nichtraucher, keine Haustiere und Holz- und Fliesenböden sehr gut sauberzuhalten.
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Wohnung ist direkt bezugsfertig, alle Lampen vorhanden, Küche mit Elektrogeräten - kein Bohren, kein Renovieren - nur einen Schrank, ein Bett, einen Schreibtisch (je Zimmer) mitbringen - und einen Tisch mit 2-4 Stühlen für die Essecke, sowie Geschirr, Besteck, Töpfe.
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2012/2013 Komplett neu renoviert und modernisiert - 18cm Dachisolierung, 5 neue moderne Dachfenster & 3 neue normale Fenster - Fussboden Eiche Massivholzparkett in den Zimmern - Fliesen in Küche, Essbereich, Flur - hochwertige Lichtleisten in allen Zimmern mit variablen Leuchten (Halogen, LED) – Rauchmelder, elektronische programmierbare Energiespar Heizungsthermostate an den Heizkörpern.
WOHNKÜCHE - ca. 14 qm Einbauküche (vom Schreiner) mit Siemens Einbauherd, Cerankochfeld, grosse Siemens 3 Sterne Kühl- Gefrierkombination A++ (geringe Stromkosten) und Mikrowelle - Platz für Tisch für 2-4 Personen in der Wohnküche
BADEZIMMER - ca. 4qm komplett renoviert mit Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank, Deckenleuchte
ZIMMER 1 - ca. 13qm mit 3 Fenstern, Eicheparkett, Leuchtleisten zur variablen Ausleuchtung
ZIMMER 2 - ca. 14qm mit 2 Fenstern, Eicheparkett, Leuchtleisten zur variablen Ausleuchtung
WASCHKELLER/TROCKENRAUM - gefliester Keller - gemeinsame Nutzung - eigener Wasseranschluss/Zähler für eigene Waschmaschine
KELLERABTEIL abschließbar.
LAGE/PARKPLATZ - Direkt neben dem Martinsviertel - eine ruhige Seitenstrasse nahe Zubringerachse im Mischgebiet. Parkplätze in ca. 50m - direkt vor dem Haus Halteverbot, man kann sich aber in die Hofeinfahrt stellen zum Ein-Ausladen oder zum parken.
ÖPNV - Bushaltestelle „Im Tiefen See“ ist 150m entfernt. Die Bushaltestelle Windmühle, mit Anbindung zum Hauptbahnhof, ist ungefähr 5 Gehminuten entfernt. Die nächste Bahnhaltestelle, die Pallaswiesenstraße, ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Seit es den neuen KU-Bus gibt, kann man auch ohne Umsteigen zur Alexanderstraße oder Lichtwiese fahren.
ÖPNV
• Bahnhaltestelle Pallaswiesenstr. 700m
• Bushaltestelle „Im Tiefen See“ 150m
• Bushaltestelle „Windmühle“ 400m
• HBF 2.000m
INFRASTRUKTUR
• Autobahn A5/A67 2.000m
• Baumarkt verschiedene 500m bis 900m
• Einkauf Netto 300m
• Einkauf Tegut 300m
• Fastfood Bürgerking 250m & 750m
• Fastfood Döner 50m & 250m
• Fastfood McDonald 750m
• Fitness Studio McFit 100m
• Tankstelle 50m
• Universität TH & Uni Luisenplatz 1.900m
KEINE Maklergebühr / KEINE Provision !!! sie sparen dadurch ca. 1.500 Euro
555.- Euro Kaltmiete / 90.- Euro Nebenkostenvorauszahlung
40.- Euro Miete Einbauküche (Wert ca. 5.000 Euro)
Strom & Telefon zahlt der Mieter direkt selbst. Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann für 25.- Euro / Monat angemietet werden
Die Kaution wird bei Wohnungsübergabe fällig - Überweisung oder bar gegen Quittung. Es wird ein Mietkautionskonto für den Mieter angelegt und die Kaution verzinst.
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BESICHTIGUNG vorausichtlich am Samstag, den 23. August von 14:00 bis 16:00 Uhr. Jeder Interessent hat eine viertel Stunde Zeit und wird vom Vermieter persönlich durchs Haus geführt. Daher bitte Besichtigungen NUR nach vorheriger Terminabsprache via Email !!
WICHTIG !!! Bitte Email an MIT ihren Kontaktdaten wo sie aktuell wohnen sowie ihr Alter und Beruf / Studium / etc.
NEUE MIETER - gerne Studenten/innen - Nichtraucher und ohne Haustiere.
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