WG geeignete 2 ZKB 5-10 min zu den Hochschulen

Die Wohnung besteht aus 2 einzeln vermieteten Zimmern:
- Zimmer 1: ca. 25 m^2 , 305 Euro Kaltmiete
- Zimmer 2: ca. 17 m^2 , 245 Euro Kaltmiete
beide Zimmer verfügen über eine große Fensterfläche.
Desweiteren bietet die Wohnung folgende Gemeinschafsräume:
- Küche mit Kühlschrank,Herd und Einbauschränken. Eine Spülmaschine kann gegen Abstand übernommen werden.
- Bad mit Badewanne und Tageslicht, jedoch kein Fenster (Glas-Bausteine).

Heizung und Warmwasser laufen über eine Gas-Therme (Durchlauferhitzer).
Diese befindet sich in der Küche und muss von den Mietern, zusammen mit dem Strom selbst angemeldet werden.
Kosten ca. 112 Euro monatlich (für beide Mieter zusammen).
Alle anderen Kosten sind in der Kaltmiete enthalten (Wasser, Hausstrom usw.)

Des weiteren kann der bestehende Telefonvertrag vom Vormieter übernommen werden.
Es handelt sich hierbei um Alice Light Speed mit VDSL-Flatrate (50.000 Kbit/s) und Telefon.
Kosten für die Grundgebühr 24,90 Euro monatlich. Mindestvertragslauzeit bis 29.12.2012
Eine Telefon-Flatrate kann für 5 Euro monatlich hinzugebucht werden.

Parkplätze sind theoretisch im Hof verfügbar, jedoch derzeit alle, an andere Mieter des Hauses, vermietet (würde ca. 30 Euro kosten).
Öffentliche (kostenfreie) Parkplätze befinden sich jeddoch in unmittelbarer nähe.

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Darmstadt.
In der Nähe befindet sich eine Aral Tankstelle, die 24h Stunden geöffnet hat.
Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nahe.
Wichtige Orte sind zu Fuß in folgenden Zeiten zu erreichen:

Innenstadt: < 1 min
Supermärkte: 3 min
Luisenplatz: 5 min (Bus, S-Bahn)
TU Darmstadt: 10 min
h-da: 8 min
Hauptbahnhof: 20 min

Der Vermieter hätte gerne ein junges Studenten-Pärchen oder eine WG-Gründung im Alter zwischen 18 und 25 als Nachmieter.