4 Zimmer mit Südbalkon | Johannesviertel

Da ich zum April ausziehe, bin ich auf der Suche nach einem geeigneten Nachmieter. Die Wohnung ist ideal für körperlich nicht eingeschränkte Paare jeden Alters (kein Aufzug vorhanden) und Familien mit maximal zwei Kindern. Der Vermieter möchte leider keine WG. Katzen und andere kleine Haustiere sind kein Problem, Hunde sind nicht erlaubt.

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, davon ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein recht großes Schlafzimmer, ein mittelgroßes und ein kleines Zimmer, bspw. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Toilette und Badewanne, welches in 2020 vollständig neu gemacht wurde. Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Auch die Küche ist separat, hier ist eine ältere, aber voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden, die an den Nachmieter übergeben werden soll. Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und ein Ofen sind integriert.
Zur Wohnung gehört zudem ein halbrunder Balkon mit Südausrichtung und Markise sowie ein großes, abschließbares Kellerabteil innerhalb des gemeinsam genutzten Fahrradkellers.

Die Parksituation vor Ort ist nicht optimal, gelegentlich finden sich aber Parkplätze. Es gibt Garagen und Parkplätze im Hof, an die man über eine Warteliste kommen kann.

Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl, kein Durchlauferhitzer. Eine Internetleitung bis 50k ist möglich.

Im Abschlag für 1.200 € enthalten sind die folgenden Gegenstände:
- Einbauküche inkl. Geräten (siehe Beschreibung oben)
- Großes graues Sofa (3 Jahre alt, nicht beschädigt oder durchgelegen)
- Großer Schwebetürenschrank (3 Jahre alt, intakt und optimales Maß für Schlafzimmer)
- Waschmaschine (> 5 Jahre alt ohne Schäden und voll funktionsfähig)
Weitere Gegenstände, insbesondere Lampen, Jalousien etc. können gerne besprochen werden.

Die Besichtigungstermine finden am Donnerstag (02.02.) und Dienstag (07.02.) nachmittags und abends statt. Nach der Besichtigung erhält der Vermieter drei Vorschläge und entscheidet sich für den bevorzugten Nachmieter, daher kann ich leider nur eine Vorauswahl treffen.