Nice to have you here
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Es handelt sich um eine gemütliche 60 m² Wohnung mit Süd-Westbalkon und den darüber liegenden hellen und voll ausgebauten Dachboden (plus ca. 30 m² / Schrägen bereits berücksichtigt).
Insgesamt stehen also drei Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Dortmund Hombruch in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung im 2. OG besteht neben Flur und Bad mit Dusche aus einer hellen Wohnküche und einem Balkon mit Blick ins Grüne sowie einem großen Zimmer (ca. 30m²). Über das Treppenhaus erreicht man das obere Zimmer, welches zu Wohnzwecken, aber auch ideal als Arbeitszimmer (z.B. fürs Homeoffice) oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Hier befindet sich auch ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner - Sie müssen zum waschen also nicht in den Keller (über welchen die Wohnung selbstverständlich ebenfalls verfügt).
Vor einigen Jahren wurde eine neue hochwertige Gas-Therme eingebaut, die Sie flexibel mit warmen Wasser und Heizung versorgt.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, bzw. lässt sich die Wohnung auch ideal als Zweier-WG nutzen.
Hombruch ist einer der beliebtesten Stadteile im Dortmunder Süden. U.a. befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Wochenmarkt, mehrere Bäcker, REWE, Bio-Supermarkt, DM, Rossmann etc. nur einen Steinwurf entfernt; ebenso Ärzte, Restaurants, Eisdielen und weitere Geschäfte. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie an die A40, A44 und A45 etc. Fußläufig ist das Naturfreibad Froschloch, das Naturschutzgebiet Bolmke sowie natürlich das Westfalenstadion erreichbar.
Die Einbauküche (Schränke, Herd, Ofen, Spüle) kann auf Wunsch kostenlos genutzt werden.Selbstverständlich können Sie aber auch Ihre eigene Küche mitbringen.
Bezugsfrei ab 15.8.2021
Stellplatz nach Absprache vorhanden.
Energieausweis beantragt.
Schnelles Internet über Kabel (Vodafone/Unitymedia) vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 750,- Euro, hinzukommen 100 Euro Nebenkosten (Abwasser, Müll, Treppenhausreinigung etc.)
Verträge für Gas (Warmwasser und Heizung) sowie Strom schließen die Mieter selbstständig ab.
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