gemütliche 3,5-ZKB mit Balkon, Keller und Tiefgarage in Dortmund

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einer Etage im 2 OG.
Sie ist offen gestaltet. Eingangsflur, Küche und Wohnzimmer bilden eine Einheit. Die Raumteilung ist aus einem massiven Holzständerwerk gestaltet. Im hinteren Teil befindet sich das Badezimmer und zwei weitere Räume.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Gästebad. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Wohnnung und den Balkon der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, wird der Wohnbereich mit Licht durchflutet.

Das massive Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, Kellerräume und eine Tiefgarage. Zur der angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss, ein Fahrradstellplatz und ein PKW-Stellplatz mit direkten Zugang zum Keller und somit auch zum Treppenhaus.

Weiterhin steht ein gepflegter gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum zur Verfügung.

Die 3,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche im 2 OG wird in den Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Gästebad auf der einen Seite, und dem Bad, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit Flur auf der anderen Seite unterteilt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Bad ist in allen Bereichen bis zur Decke mit Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, eine separaten Dusche und integrierten Ablageflächen an der Badewanne. Das Gästebad mit Toilette und Handwaschbecken ist ebenfalls bis zur Decke mit Fliesen ausgestattet.

An dem großzügigen Wohn-Essbereich schließt sich ein 4,2 m x 1,5 m langer Balkon an. Die Bodenbeläge im Wohnbereich bestehen überwiegend aus braunen Fliesen. Die Zimmertüren sind in der Farbe Eiche dunkel. In dem Wohnbereich befinden sich ein rustikales Holzständerwerk, welches sich hervorragend in ein modernes Wohnumfeld integrieren läßt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauchküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube), einem getrennten Spül- und Ablaufbecken und einem Esstisch, die zum Preis von 1200 € übernommen werden soll.

Das Schlafzimmer ist an einer Wandseite mit festen Einbauschränken ausgestattet. Ein weiterer befindet sich im hinteren Flurbereich.