3 Zimmer KDB *provisionsfrei* Gerresheim

3 Zimmer WHG KDB im Altbau mit hohen Decken.

provisionsfrei

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Die bald frisch renovierte Wohnung befindet sich am Mittelpunkt der Einkaufsstraße gegenüber einem kleinen Quartiersplatz mit Supermarkt. In ca. 120m Entfernung erreicht man das weitläufige Waldgebiet und ist am Fuße des so genannten „Sandbergs“, der den Blick über Düsseldorf bishin nach Köln freigibt.

Zuschnitt:
Die Wohnung liegt in Ost-West-Ausrichtung was durchwohnen ermöglicht und sowohl die Morgen- und Abendsonne herreinlässt.
Über einen kleinen Eingangsflur erreicht man das Bad die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer von dem man den den Ausblick aufs Grün des Gartens und des Sandberges hat. Von dem Wohnzimmer kommt man in das größere Schlafzimmer zur Straße. Die Wohnung ist nur bedingt WG geeignet, da ein Zimmer (Wohnzimmer) ein Durchgangszimmer ist.


Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist sehr gut mit dem ÖPNV erschlossen. Der Bahnhof ist keine 10 Gehminuten entfernt. Es verkehren dort die S8 und S28. Damit erreicht man den Hauptbahnhof in weniger als 8 Min. Des Weiteren gibt es mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 703, die ca. 150m entfernt hält und eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt schafft. Im Schnitt erreicht man damit in rund 20 Min. die meisten innerstädtischen Bezirke.
Die umliegenden Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A46 in Richtung Düsseldorf-Zentrum, Wuppertal und Neuss ist keine 7 km entfernt. Zur A3 nach Köln und Duisburg sind es rund 8km Fahrtstrecke.

Einzelhandel:
ein REWE-Lebensmittelmarkt (7 bis 22h), Waschsalon, Videothek, Italienische Gastronomie und mehrere Bistros, Bauhaus (400m), Tankstelle, Getränkemarkt, Zoohandlung und asiatisches Design-Einrichtungshaus (je 600m)

Bildungsangebot:
In unmittelbarer Nähe (Umkreis ca. 1 km) gibt es mehrere Kindertagesstätten
und Schulen. U.a. Ferdinand-Heye-Grundschule (bilingualen, deutsch-italienischen Zweig), Rudolf-Steiner-Schule und Waldorfkindergarten.

Freizeit, Kultur, Erholung:
Der nur 100m von der Wohnung entfernt beginnende Düsseldorfer Stadtwald
zieht sich den Sandberg hinauf. Von dort hat man einen tollen Ausblick über Gerresheim, die alte Glashütte und den Bahnhof sowie die Skyline der Innenstadt mit dem Rheinturm. Zudem befindet sich in einer Lichtung eine große Wiese mit Fußballtoren und ein großer Spielplatz am Fuße der Erhebung. Neben den direkt anschließenden Gerresheimer Höhen gibt es, als Grünflächen in unmittelbarer Umgebung, die Wiesen entlang des Flüsschens Düssel mit mehreren Reiterhöfen und angrenzenden Wäldern. Diese erstrecken sich unter anderem bis zum Naherholungsgebiet des Unterbacher Sees. Dieser See rundet das Freizeitangebot ab. In ca. 4 km Entfernung gibt es dort zwei Freibäder, eine Segel- und Surfschule, einen Hochseilgarten sowie viele weitere Möglichkeiten, sich im Grünen zu betätigen wie Joggen, Skaten oder einfach Spazierengehen.