schöne Dachgeschoßwohnung (2.OG) in Düsseldorf-Heerdt zu vermiete

Lieber Mietinteressent,
wir suchen einen Mieter/in für eine schöne, helle 50 m2 Wohnung.
Die Wohnug hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Dachaustritt mit Balkon (Südseite).
Sie befindet sich im 2.OG eines sanierten Altbaus von 1900. Das Bad besitzt eine schöne Glasdusche. Die Küche ist komplett eingerichtet. Kühlschrank, Kochzeile mit Herd und Ofen, Zerankochfeld und Spüle sind vorhanden. Die Wohnung ist im Flur und in den Zimmern mit dunklem Laminat (Moor-Eiche) ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Dachaustritt mit Blick in den Garten. Da es eine Südseite ist hat man den Nachmittag über Sonne und kann sich wunderbar sonnen. Der Boden des Dachaustritt wurde gerade erst neu gelegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und von der Vormieterin während ihrer Mietzeit teilweise farblich gestrichen worden. Wir vermieten die Wohnung ohne die Wände frisch gestrichen zu haben. Dafür verlangen wir auch kein frisch Streichen vor Auszug aus der Wohung. Haustiere (Hunde oder Katzen) sind willkommen.
Die Größe der Zimmer teilt sich wie folgt auf (siehe auch Anhang):

Wohnen 2,80 x 7,27 = 20,35 m2
Raum (Schlafen) 3,04 x 4,13 = 12,55 m2
Flur 1,23 x 3,63 = 4,45 m2
Küche 2,83 x 1,52 = 4,30 m2
Dusche/WC 2,94 x 1,53 = 4,50 m2
Dachaustritt 1,32 x 2,75 = 3,63 m2
Abstellraum 1,10 x 1,00 = 1,10 m2
Gesamtbodenfläche: 50,88 m2

Wohnung liegt direkt an einer Haltestelle der U75, die Bahn braucht bis zur Innenstadt (Heinrich-Heine Station) ca. 15 Min.