Schöne Altbau-Wohnung mit eigenem Garten

Suche einen Nachmieter für meine schöne Altbauwohnung (Deckenhöhe 3,40m), der bereit ist, meine Einbauküche und meinen Pax-Kleiderschrank zu übernehmen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer + eine große Wohnküche, die so geräumig ist, dass man sie als 3. Zimmer ansehen kann.
Das innenliegende Bad ist modern und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das Wohnzimmer liegt straßenseitig zur Kruppstraße. Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig nach hinten raus.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, für den man das alleinige Nutzungsrecht hat. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Die Wohnung liegt superzentral, direkt gegenüber dem Finanzamt. Der Volksgarten liegt quasi direkt vor der Tür: In 3 Minuten Fußweg ist man dort. Die S-Bahn-Station "Volksgarten" erreicht man in 2-3 Minuten zu Fuß. Von dort fährt man 1 Minute bis zum Hauptbahnhof.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Infrarotheizung, die über Strom betrieben wird.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 415 Euro. Hinzu kommen 90 Euro Nebenkosten + etwa 130 Euro für den Heiz- und Haushaltsstrom, so dass man auf etwa 635 Euro für die Miete kommt.
Die kaum genutzte weiße Ikea-Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (Herd/Backofen, Spülmaschine) sowie den ebenfalls neuwertigen fünftürigen Pax-Kleiderschrank würde ich für eine Ablösesumme von 2200 Euro an den Nachmieter verkaufen. Bitte meldet euch nur, wenn ihr damit auch einverstanden und bereit seid, dies auch schriftlich zu vereinbaren und zu unterschreiben!