Zentral und trotzdem ruhig, 3-WG fähige Wohnung sucht Bewohner

Objektbeschreibung:

Ich vermiete eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die Betriebskosten können niedrig gehalten werden,da das Haus keinen Aufzug hat, was im ersten Stock auch nicht weiter auffällt.

Das Haus liegt ruhig, trotzdem gilt das Motto "Kurze Wege, wohin auch immer.

In der Konstruktion handelt es sich um ein typisches Stadthaus der 50-ziger Jahre, leider ohne Balkon.

Die Wohnung besticht durch ein sehr grosses Wohnzimmer mit einem Panoramablick auf Kirche, Ludgeri- und Marktplatz.

Von dem Gewerbebetrieb im Erdgeschoss geht keine Störung, oder Minderung der Wohnqualität aus.
Ausstattung:

Die Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Laminat ausgelegt; Küche und Bad sind selbstverständlich gefliest und wurden 2007 neu gestaltet. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und werden frisch gestrichen übergeben.
Lage:

Das Haus liegt in Duisburg - Neudorf, ruhig und verkehrsgünstig. Zum Hauptbahnhof, zu den Bussen und U-Bahnen geht man in 5 Minuten.
Die Autobahnen A3, 40 und 59 sind mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Zur Innenstadt sind es zu Fuß, durch den Bahnhof, 10 Minuten. Alle Schulen, einschl. der Berufsschulen sind nah und ohne das Überqueren von Hauptverkehrsstrassen schnell zu erreichen.

!!!Zur Universität gelangt man zu Fuß in 15 Minuten!!!

Sonstiges:

Das Haus liegt am Ludgeriplatz. Dort findet zweimal die Woche ein gut besuchter Wochenmarkt mit reichhaltigem Angebot statt.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt.