Wohnung Nähe Uni, ideal für (Studierenden-)Wohngemeinschaft

Das Haus mit weiteren 5 wohnenden StudentenInnen liegt in bevorzugter Wohngegend in Neudorf, Nähe Stadtwald und der Universität. Die freiwerdende größte Wohnung im Haus eignet sich ideal für eine 3er- oder 4er-Wohngemeinschaft, da alle 4 Zimmer separat von der Diele erreichbar sind. Der Garten mit einem Schuppen und kleinem Fischteich steht allen Mietparteien zur Verfügung. Dort können auch Fahrräder abgestellt werden, teils geschützt durch Regen.
Die im Febr. ausziehende 3-er WG wohnte über 5 Jahre (!) in gleicher Besetzung. Vor deren Einzug im Okt. 2011 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Die Miete ist für 3 Personen á 195 € KM berechnet. Sollte eine 4. Person einziehen, beträgt die KM für jede Person 175 €. Die Nebenkosten erhöhen sich um 24 € auf 210 €.
Zur Wohnung gehört der teils ausgebaute Spitzboden, der sich sehr gut als Stauraum u.ä. anbietet.

Wohnausstattung
- doppelverglaste Fenster
- Abstellfläche für Fahrrad im Hof
- Kabelanschluss vorhanden. Anschluss ist optional.
- Haustürsprechanlage
- elektr. Durchlauferhitzer (von Aug. 2016)

Im Heizungskeller abgestellt ist eine noch gut erhaltene Küche aus eigenem Vermieterbestand mit einer Spülmaschine (Alter 6 Jahre), Herd und zahlreichen Schränken, Schubladen u.ä. Auf diese Einrichtung kann kostenlos zurückgegriffen werden. Z. Zt. ist noch unklar, welche Teile vermieterseits bis zum 1.3. eingebaut werden können.

Entfernungen:
o Universität - 1000 m
o Sechs-Seen-Platte Wedau - 1000 m
o Hauptbahnhof - 1500 m
o Autobahnanschluss Wedau A2/3 - 1000 m
o Duisburger Stadtwald - 400 m

Interessenten, bei denen die Eltern für die Miete bürgen, haben einen Vorteil. Bei denen reduziert sich die Kaution auf 1 KM!
Bei Interesse stellen Sie sich bitte durch ein (kurzes) Email-Anschreiben persönlich vor. Lediglich die Interessensbekundung mit der Frage, wann die Wohnung besichtigt werden kann, ist nicht ausreichend.